有些人开玩笑说，中国最需要的是专家。各行各业都有无数的专家。然而，令人尴尬的是，这些专家都不愿意说出真相。为了利益，许多专家只是成为企业利润的代言人，尤其是在房地产行业。长期以来，经济学家和房地产专家一直缺乏诚意，所以作为普通购房者，我们很难听到真相。
一个
例如，北京师范大学教授、著名房地产研究专家董藩，经常带着强烈的目的说话，或者他的话都是在鼓吹房地产在经济中的作用。最终目标是国家重视房地产，放松管制，允许价格上涨。
例如，下面一段话说:房地产是一个真正的产业，仍然是我们的支柱产业。它在过去已经证明了它在国民经济中不可替代的作用，并将在未来发挥重要作用。为了在19年内实现预期的经济增长率，房地产业是不可阻挡的。房地产增长率必须保证在8%。只有当房地产可行时，许多行业的萧条才能得到缓解，如建筑、规划和设计、钢铁、水泥、玻璃、电解铝、木材加工、家居装饰、纺织、家用电器、物业服务、金融、交通等。不仅如此，他还多次建议“放松对房地产市场的监管”，并多次预测房地产监管将在未来逐步放松。言下之意是强调房地产市场是社会经济发展的总体引擎。一旦这台发动机停止运转，它将影响各行各业。
不仅如此，他还创造性地说，真正的房奴是那些不买房而一直在租房的人。买房是一种投资方式，是扩大收入来源、增加财富积累的一种手段。大量投资和借贷的人变得富有。不遗余力地鼓励人们为他们的国家购买更多的房子和积累更多的财富。
事实上，我们不能否认过去房地产在刺激经济方面发挥了作用。单纯以生活为目的的房地产开发确实可以刺激许多行业的发展，如建筑材料、家居装饰、制造业等。然而，我们也必须弄清楚目前的情况。房地产投机太多，只有开发商、投机者、中介和其他群体才会受益。其他行业不仅没有受到驱动，而且房地产行业是唯一一个有大量资本存在房地产市场的行业。许多行业根本没有接受输血，我们的发展远远落后于其他行业。此外，资本正在涌入房地产，整个金融体系已经开始运转。中央政府三五次清理房地产市场风险迫在眉睫。
我不止一次说过，世界上没有一个发达国家是由房地产开发的，房地产是由中高端房地产制造驱动的。日本从房地产市场泡沫破裂中吸取的痛苦教训是，它们必须务实，重视实体产业的发展。因此，日本后来吸取了教训。多年来，日本一直在大力培育和发展科学技术以发展工业。我们可以看到，人们现在经济发达，技术熟练。
二
当然，我们不能用一根杆子撞倒一辆汽车。中国仍然有敢于说出真相的专家。例如，以下两个:
玻璃巨头曹王德表示，房地产价格不应过高。实体经济是强国的基础。多年来，我们一直在尽力建造房屋。我们在不同城市建造的房子越多，建造的就越高。价格非常高。人们的钱被用来买房子。将来建这么多房子有什么用？它们都是负资产！我去过许多发达国家。他们买的房子不多。他们可以住足够的房子。人们都沉浸在创新、科技、研发之中。他们非常实际，生活也没有那么紧张。让我们看看我们的企业家，他们都主张出售房屋，并尽最大努力支付空人民的钱。我不关心房地产。许多房地产公司做不到我做的事。
他在采访中还尖锐地指出，过去买房的人已经拿到了钱空。富人有很多房子，年轻人将来不需要或者买不起房子，那么谁来卖富人买的房子呢？只有他们可以互相转手，所以建议尽快出售任何剩余的财产，因为将来不能出售或出租，手里拿着很麻烦，财产税也要交很高的税。
中原银行首席经济学家王军也直言不讳地透露，稳定增长需要稳定的房地产投资，但这是一个艰难的选择，也是最糟糕的选择。房地产行业的结构性泡沫依然存在，风险亟待化解。如果今后仍然依靠房地产投资来稳定增长，这种转变将难以实现，并与中央政府倡导的高质量发展要求背道而驰。他认为中国经济将最终摆脱对房地产的依赖。这是唯一正确的方法。
我非常同意上述两位专家的看法，即依靠房地产刺激经济发展是一种乐趣，依靠真正的制造业和高科技产业刺激经济增长也是一种乐趣。“摆脱经济对房地产的依赖”其实不是一个词空很久以前。从过去两年国家为控制房地产市场所做的艰苦努力中，可以看出国家已经有了这个打算。在过去的两年里，人们一直呼吁中央政府释放水。事实上，每次我们实际上看到国家合理地引导资金流向实体产业，而向市场输血已经被有针对性的降息和降息所取代。
三
中国也发出了一个积极的信号，即中国需要从一个房地产强国转变，并将寻求一切手段在未来摆脱对房地产的经济依赖。今年年初，党办的《经济日报》提到，“我们不会走依靠房地产促进发展的老路”。它明确指出，今后要更加积极地调控，各地要贯彻落实“无投机建房”的方针。为了解决群众的住房问题，今后出台的财政政策也将进一步支持和鼓励购买急需的住房。
事实上，我们在过去两年也看到了市场的积极变化——一方面，在监管和控制的巨大压力下，房价的上涨受到严格抑制，新房和二手房的温度都出现了意想不到的下降，特别是在去年第四季度，当时许多市场的成交量和价格都下降了。另一方面，顶层设计也在实施解决群众住房问题的政策，首次提出并试行了同时出租和购买、同样的出租和购买权以及共有住房。各类保障性住房供应量增加，房地产市场长效机制建设被列为重点规划内容。通俗地说，一方面，房价稳定了，另一方面，租金降低了。中国的房地产将会有一个更好的未来。
《经济参考报》称，人口、金融和家庭杠杆的基本面都决定了我国房价空的涨幅已经非常小。这表明，即使是那些过去没有买房的人也可以欢呼雀跃。今后，将会有许多解决住房问题的措施和渠道。没有必要买房子来实现它。当大多数只关心生活的人的需求得到解决时，谁会关心房价的涨跌呢？谁会接受购买更多公寓的投机者的报价？房价能保持高位吗？
「开封御龙国际二手房价」
