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11月14日，国家统计局公布了1月至10月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-10月全国房地产开发投资90544亿元，名义同比增长7.8%，比1-9月下降0.3个百分点。销售方面，1月至10月，商品房销售面积为1.30254亿平方米，同比增长8.2%，1月至9月下降2.1个百分点。商品房销售10299亿元，同比增长12.6%，下降2个百分点。国家统计局认为，房地产清仓取得了相对较大的成效。房地产市场供给的改善和投机需求的抑制将带来供需的持续改善，房地产市场在下一步能够保持持续健康发展。
去年10月，房地产开发投资增长率创下新低。
从房地产开发投资完成情况来看，2017年1-10月，全国房地产开发投资90544亿元，名义同比增长7.8%，1-9月增速下降0.3个百分点。其中，住宅投资6187.1亿元，增长9.9%，增速下降0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的68.3%。值得注意的是，房地产投资再次下降，增长率降至今年最低点。
从房地产开发企业征地面积来看，1月至10月，房地产开发企业征地面积为1.9048亿平方米，同比增长12.9%，1月至9月增长0.7个百分点。土地成交价9695亿元，增长43.3%，增速下降3个百分点。
房地产开发企业到位资金1-10月，房地产开发企业到位资金12591亿元，同比增长7.4%，比1-9月下降0.6个百分点。其中，国内贷款2079.8亿元，增长20.2%。利用外资125亿元，增长1.6%。自筹资金4108.6亿元，增长0.8%。其他资金6332亿元，增长8.2%。其中首付款和预付款3832亿元，增长14.8%。个人抵押贷款总额19586亿元，下降1.0%。
商品房月销售额环比下降近20%。
商品房销售数据显示，市场仍存在明显分化，房地产销售增速放缓，但没有放松监管。国家统计局的统计数据显示，1月至10月，商品房销售面积为1.30254亿平方米，同比增长8.2%，1月至9月下降2.1个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长5.6%，办公楼销售面积增长28.2%，商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售10299亿元，同比增长12.6%，下降2个百分点。其中，住宅销售增长9.6%，办公销售增长20.2%，商业销售增长27.9%。
根据商品房销售月度数据，钟芳网(微信号:王中方)根据国家统计局的报告对月度数据进行分割，显示10月份商品房销售面积为1.4248亿平方米，比上个月下降18.43%。商品房销售11086亿元，比上个月下降19.71%。这不仅中断了8月和9月全国商品房销售数据的环比增长势头，也证实了今年“银十”的惨淡表现。
从地区来看，10月份东部地区商品房销售面积下降了20%以上。具体来说，根据钟芳网(微信号:王中方)的测算，10月份三四线城市相对集中的中西部地区商品房销售面积总计7844万平方米，比上个月下降15.35%。10月份，东部地区商品房销售面积为5538万平方米，比上个月下降23.98%。10月份，东北地区商品房销售面积为866万平方米，比上个月下降5.56%。
此外，从商品房库存数据来看，商品房销售面积持续下降。国家统计局的统计数据显示，10月底商品房销售面积为6258万平方米，同比下降13.3%，比上月底增加1.1个百分点，比9月底减少882万平方米。其中，住宅建筑销售面积减少772万平方米，办公楼销售面积增加17万平方米，商业建筑销售面积减少87万平方米。据钟芳网(微信号:王中方)粗略统计，10月底商品房销售面积处于近25个月来的最低水平。如果只是从住宅区出售，价值已经处于近37个月的低点。
根据上海一居房地产研究所此前发布的一份报告，房地产清仓运动在过去三年中取得了显著成效。根据监测的80个城市中前三个季度新建商品房的库存和销售比例，半数以上的城市拆迁周期不超过12个月。国家统计局还认为，房地产清仓取得了相对较大的成效。
统计局表示，房地产未来能保持持续健康发展
自本轮房地产调控以来，一线和二线城市的房价出现了环比停止，但一些三线和四线城市出现了又一轮上涨。国家统计局发言人刘爱华今天10月在国家新办召开的关于国民经济运行的新闻发布会上说，根据国家统计局监测的数据， 自去年第四季度实施“以城市政策为基础，因地制宜”的房地产调控政策以来，70个大中城市15个热门城市的房价同比和环比均有所下降，与此同时，环比增幅持续下降了几个月。 三线和四线城市有相似的特点，环比增幅也在下降，反映了去年以来房地产调控的结果。
关于下一步房地产市场的发展，刘爱华表示，根据19号报告中的住房定位，近期许多热门城市都坚持多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。根据这一制度，许多城市增加了共有产权住房和租赁住房的新试点项目。自今年以来，北京和上海的经济适用房建设比例大幅提高。房地产市场供给的改善和投机需求的抑制将带来供需的持续改善，房地产市场在下一步能够保持持续健康发展。
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