10月的第一周，房地产市场交易的统计数据公布了，令人眼花缭乱——这个多年来一直是开发商习惯性“小高潮”的节日，不再是同一年了:
据易居房地产研究所统计，今年10月1日至7日，全国25个主要城市的营业额比去年同期下降了44%。作为全国房地产市场的领头羊，北京在此期间的交易量达到近8年来的新低，仅签署了101套新房和二手房，同比下降72%。
尽管这一结果可以被视为本轮房地产市场监管政策的一个重要表现，但对于在资本市场上下波动的上市住房企业来说，这与逆风逆浪无异。
据公开数据和统计，昨日(10月9日)，当香港股市在长假后开盘第一天收盘时，荣创、富力、澳远、和晶泰富等香港上市公司的股价均出现不同程度的大幅下跌。
其中，荣创(01918。香港)股价下跌5.39%，收于38.60港元。合景泰富(01813.HK)下跌0.270港元，下跌3.04%，至8.600港元。富力房地产(02777.HK)的股价下跌3.52%，收于19.200港元，与和晶泰富的股价相比。然而，据不完全统计，澳币(03883.HK)可能是当日跌幅最大的，下跌7.24%，至4.61港元。
自今年年初至今年11月前，香港股市的内存条股价一直在飙升。股价普遍上涨了3-5倍，一些明星房企上市时股价甚至翻了一番，达到6倍。
一些分析师认为，今年秋季之前的持续上涨是由于前几年海外基金对内地房地产市场监管预期的误判。当时，首都圈不重视决策者对国内房地产市场的态度。然而，自今年年初以来，人民币价格的上涨和内地房地产市场的持续升温，给了国内房地产公司继续上涨的动力。在此基础上，沪港通和深港通等机制在政策层面的预期产生了新的外部刺激。叠加下的诱惑导致资本部门再次对国内企业产生冲动，股票价格持续上涨。
然而，业内大多数人早就预测这种增长可能不会持续太久。11日之后第一个交易日惨淡的结束可能是“繁荣和萧条”的开始。
包括海外媒体在内的分析机构将这一下降归因于最近全国范围内多方面、多层次的房地产管制政策积压。今年以来，100多个县级以上城市出台了采购限制、贷款限制、价格限制和销售限制等双边管制措施。15个热门城市的调控数量甚至超过4倍。昨日，三亚还出台了一项新政策，加大对购房者社保支付和购房者转售的力度。此外，银监会等金融机构同时收紧了消费贷款的使用端口，降低了可用杠杆比例，比购买资格规定更直接影响交易规模。
「房山房价新楼盘」
