昨天，深圳前海深港现代服务业合作区管理局发布了“前海8、10单元城市设计国际咨询”公开注册公告。这项公告披露了大量重要信息。
公告透露，前海8号和10号单元的规划包括许多重点项目，如中国国家博物馆、深圳博物馆、科技专题博物馆和两个住宅区。详情如下:
中国国家博物馆、深圳博物馆、科技专题博物馆、预留公共设施(可自行设计)；一所国际学校(已在建设中)、一所国际医院、一所九年制学校、一所国际教育和科学研究机构、约12公顷新工业用地(包括约2公顷公共绿地)和两块住宅用地。
前海市新中心规划中8、10单元位置图
前海8号和10号单元东起勐海大道，西至滨海公园，南至前湾四路，北至姜妍高速公路。规划用地面积80万平方米，其中8个开发单位用地面积约30万平方米，规划总建筑面积约40万平方米，10个开发单位用地面积约50万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。
此外，还有一个专门协调研究区域的场地，总用地面积为46万㎡，其中西部海岸公园前湾区25万㎡,东部南山净水厂21万㎡。
设计范围和协调研究范围
前海的规划和定位经历了许多重大的升级和变化。2017年，前海必将建成“粤港澳深度合作示范区和新城市中心”。结合定位完成的《前海市新中心规划》和《中国深圳(广东)自由贸易试验区前海蛇口区及南山周边地区综合规划》(以下简称《自由贸易综合规划》)已经深圳市政府批准发布实施。
公告全文
目前，深圳前海深港现代服务业合作区管理局正在根据上级规划对桂湾、前湾、马湾区进行单位规划修订及相关专项规划编制。前海8、10单元的城市设计是现阶段的重点任务之一。
本次国际咨询将重点关注8、10单元文化艺术技术创新中心的功能定位，开展区域城市设计、重点标志性公共建筑概念设计、重点项目容量计算等。
设计内容
项目工作范围包括设计范围、协调研究范围、重点标志性公共建筑方案概念设计、重点项目能力计算。
(1)设计范围
东起勐海大道，西至滨海公园，南至前湾四路，北至姜妍高速公路，规划用地面积约80万㎡。8.开发单位用地面积约30万㎡，规划总建筑面积约40万㎡，10个开发单位用地面积约50万㎡，规划总建筑面积约120万㎡。城市设计范围包括东侧南山净水厂、西侧滨海公园前湾段、南侧前湾公园、北侧现有滨江高速公路和第七、第九开发单元规划用地。
设计范围内有中国国家博物馆深圳博物馆、科技专题博物馆和预留公共设施(可自行设计)；一所国际学校(已在建设中)、一所国际医院、一所九年制学校、一所国际教育和科学研究机构、约12公顷新工业用地(包括约2公顷公共绿地)和两块住宅用地。
(2)协调研究范围
本项目协调研究范围总占地面积约46万㎡，其中西部海岸公园前湾区约25万㎡,东部南山净水厂约21万㎡。它是对城市设计有很大影响的外围区域，在城市设计中应结合相互影响加以考虑。
在协调研究的范围内，应重视前滨公园前湾段、南山净水厂和滨江高速公路地下通道段的设计范围与初步规划之间的相互作用。
具体要求请参考国际咨询文件。
(3)重点标志性公共建筑概念设计和重点项目容量计算
第八单元和第十单元规划和布置了三个重要的标志性公共建筑，包括中国国家博物馆深圳博物馆、科技专题博物馆和一个预留公共设施。国际咨询工作应进行中国国家博物馆、深圳博物馆和科技专题博物馆建筑方案的概念设计，规划设计预留公共设施。
此外，国际咨询工作应计算拟在新工业用地上设立的10个开发单位中的一家国际医院和一家国际教育和科学研究机构的能力。
国际咨询应在第8单元和第10单元内对大约80万平方米的土地进行城市设计。应从粤港澳大湾区、前海作为粤港澳深度合作示范区和新城中心的功能定位、前海8、10单元沿海岸线代表区作为前海公共文化活动设施的集中布局等方面进行研究。结合8、10单元独特的规划开发条件，突出海湾地区、沿海资源、沿海长廊等优势。应该充分发挥作用。通过对前海等世界级大海湾地区(类似于纽约、旧金山和东京湾的海湾地区城市群，广东、香港和澳门的“大海湾地区”由深圳、广州、珠海、香港和澳门等“9+2”城市和特别行政区组成)的研究，明确了该地区的总体城市设计理念、功能分区和空设计方案，使该地区成为具有前海独特吸引力的代表性地区。它也不同于香港维多利亚港、广州南沙、深圳湾超级总部、深圳空港口新城等地区。
注册要求
本次国际咨询采用公开招标(公开注册和资格预审)方式，选择5家入围设计单位参与咨询。具有国内外相关设计经验的独立注册设计单位可以报名。允许联合体报名，联合体成员人数不得超过2人。已经组成联合体的各方不得再以个人名义或与其他设计单位组成联合体参与本次国际协商。
这种国际协商不接受个人或个人团体的申请。具体要求请参考国际咨询文件。
竞争规则
本次国际咨询分为两个阶段:资格预审阶段、方案设计和评估阶段。
1.资格预审原则/规则
(1)主办单位将成立资格预审委员会，由7名熟悉情况的高级专家组成，其中规划、建设、交通方面的专家5名，深圳前海管理局1名，深圳前海发展投资控股有限公司1名。资格预审委员会对公开注册的设计单位进行了全面审查，选出5个入围单位和2个排名靠前的备选单位。入围单位撤出后，替代单位按顺序更换。
(2)资格预审委员会由评审主席主持，评审主席由选举产生，并与评审中的其他成员享有同等表决权；详细的评审规则应由资格预审委员会确定。详见国际咨询文件。
(3)入围的5个设计单位应及时提交参与确认书。如果提交参与确认书的设计单位因自身原因退出或最终放弃参与，主办单位有权拒绝设计单位今后参与主办单位的任何项目。
2.项目评估的原则/规则
(1)主办单位将成立评审委员会，评审委员会由不少于7名国内外知名专家(规划、建设、交通等专业)组成。)。评估将采用无记名投票方式(逐轮淘汰)。每轮投票最多的方案将被取消。通过多轮淘汰，未排序的前三个设计单元将被选为获胜候选，第四和第五的排序顺序将被选择。第四个和第五个将收到计划使用费。
(2)评估应以目标明确的方式进行，即设计单位应进行现场汇报(设计单位总设计师应汇报计划并回答评委提出的问题，具体汇报细节和要求届时统一通知)。审查过程中发现的问题和争议，应当由审查委员会讨论，并由审查委员会主席决定。具体要求请参考国际咨询文件。
3.校准
组织者/组织者应确定评审委员会未进行排名的前三个设计单位中的第二个和第三个的获胜者和排名顺序。中标方将获得设计合同，承担后续城市设计的进一步工作。第二名和第三名将获得节目使用费。
具体要求请参考国际咨询文件。
4.国际磋商日程
2019年4月24日:发布国际咨询公告并开始注册
2019年4月26日:咨询文件发布
2019年5月10日(暂定):预问答会(有意参加的设计机构请在5月8日17:00之前将与会者名单发送至competition@ehow.net.cn，届时问答会的地点和议程将返还给您)
2019年5月20日15:00前:资格预审申请材料提交截止时间
2019年5月27日(暂定):资格预审会议将选择5个入围设计单位。
2019年5月28日(暂定):资格预审结果公告
2019年6月3日(暂定):国际咨询启动会议，现场调查/问答
2019年7月3日(暂定):临时报告
2019年7月29日(暂定):挑战截止日期
2019年8月5日15:00前(暂定):提交国际磋商结果文件
2019年8月8日(暂定):方案审查
2019年8月22日(暂定):发布国际磋商结果
☆所有时间以北京时间为准，组织者保留调整时间表的权利。组织者和承包商拥有解释本国际咨询文件的最终权利。口译语言应为中文。
竞赛奖金
如果五个入围设计单位提交的设计成果文件符合国际咨询文件的要求，第一个中标设计合同，设计费用530万元(含税)，承担深化城市设计的后续工作。
第二、第三、第四和第五成员领取计划使用费(含税)。具体费用如下:
第二名是165万元。第三名:132万元；第四名为人民币110万元；第五名是88万元。
本次国际咨询的设计费和方案使用费均以人民币支付。设计单位参加国际咨询的所有费用(包括差旅费和住宿费)由设计单位自行承担。有关费用支付等详细信息，请参考国际咨询文件。
资料来源:深圳前海深港现代服务业合作区管理局
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