房地产可行性研究报告:天津市热房地产市场持续强劲需求
日前，国家统计局公布了2018年12月全国70个大中城市商品房销售价格指数的变化。我市新建商品房价格指数为100.1个月，比2018年11月上涨0.1%。市场很温暖。
房价平稳小幅上涨
交易量持续增长
2018年1月-& mdash；根据国家统计局发布的2018年商品住宅销售月价格指数变化情况；12月，我市新建商品住房价格环比指数最高为100.5，最低为99.7，平均为100.2。2018年12月同比增长1.7%，年交易量与2017年持平。我市二手房销售价格指数最高值为101.7，最低值为99.7，平均值为100.5。2018年12月，同比增长6%，年交易量同比增长13.2%。2018年，经过短暂的市场调整，我市新建商品房和二手房的数量和价格均出现反弹。二手房受周期性和季节性因素的影响，价格和成交量高于新建商品房。全市住房市场呈现出升温趋势。
人口流入活跃市场
购房需求继续释放
市房地产协会秘书长苏浩表示，目前，市委、市政府正在全市努力推进高质量发展，出台了一系列服务发展、服务企业、服务人才的扶持政策，必将吸引更多人才到天津创业就业。人口流入将为房地产市场空带来巨大发展，住房需求将继续旺盛。此外，城市居民住房的升级和对改善住房需求比例的逐步提高，以及居民对户型、物业、交通和配套设施的个性化需求，也带动了新的市场需求，从而为房地产市场的可持续发展带来了持续的动力。随着新市民刚性需求的不断增加和需求改善的不断释放，2019年新建商品房和二手房成交量呈现增长趋势。
精确监管有助于市场稳步上升
加速住宿的综合政策
& ldquo；当中央经济工作会议计划在2019年开展工作时，它提出了规范房地产市场的建议；因为城市政策，分类指导；这意味着房地产市场的监管不会是全面的，将给予地方政府更大的自主权。&rdquo。天津(房地产)财经大学顾峻青教授说:& ldquo经过近3年的严格调控，天津房地产市场呈现出更加明显的稳定和改善趋势。预计今年的市场将在稳定的基础上继续保持温和的升温趋势，这仍然是基本住房的解决方案。只是需要。人们和那些打算改善住房条件的人&现状；改进。这是买家买房的好机会。&rdquo。
市住房和城乡建设委员会有关官员表示，2019年，我市将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，积极构建房地产市场稳定健康发展的长效机制，坚持& ldquo这所房子是用来居住的，不是用来投机的。在定位的基础上，积极支持天津优质发展，优化政策设计，更好地满足大量新引进人才、新就业农民工等新市民的购房租赁需求，加大对刚性和改良住房购房需求的支持力度。与此同时，今年还将大力发展住房租赁市场，加快建设租购并举的住房制度，充分保证所有城镇居民都有住房。
