& # 183；金融街商圈写字楼租金最贵，为717.29元/平方/月；中关村以每月403.09元位居第二，但空的购买率为1.7%，为北京最低。
花了4年时间，世界上最大的单一终端建成了。今天，北京大兴国际机场正式投入运营，舆论沸腾。
北京大兴国际机场的魅力是什么？有些人总结如下:
首先，它规模庞大，是世界上最大的机场之一，拥有世界上最大的单一机场航站楼。
第二个是凉爽的形状。英国《镜报》惊奇地发现，北京的新机场似乎是从科幻电影中出现的。
第三，机场又大又漂亮，有足够的技术。许多“黑色技术”的应用使它更加强大。
让我们看看群体数据，直观地感觉它有多大。
年计划客流量将达到4500万人次，六年后甚至将达到7200万人次！
主航站楼有25个标准足球场那么大，内部空房间足够容纳一个水立方。这是乘客登记和托运行李的地方。
哪个航空公司空将领先？
在2019年冬春飞行季节，大兴机场预计将开通116条航线，包括101条国内航线和15条国际航线。
7家国内航空公司空和8家国外航空公司空将于10月27日后进入大兴机场。
毫无疑问，大兴国际机场将成为北京商务人士的重要出行方式。考虑到交通便利和临时空经济发展等因素，大兴国际机场的开通也会在一定程度上影响大亨租户选择企业选址的心态。那么，在北京复杂的写字楼市场，我们如何选择地理位置优越、性价比高、经验丰富的物业呢？
跟随星图姐妹的脚步，一步一步、一步一步、一步一步、一步一步一步来看看这个租赁策略。
01
李泽商务区是最方便的旅游场所。
期待新机场帮助消化李泽商务区的空位置
首先，让我们来看看北京的主要办公商圈:核心商圈包括中央商务区、燕莎、东二环路、金融街和中关村。新兴商业圈包括亚洲奥林匹克运动会，王静& # 8212；酒仙桥、李泽和亦庄。
让我们看看北京大兴国际机场的区域地图，如下所示:不难发现，新的商业区李泽商业区将是最大的受益者。由于大兴国际机场远离主城区，地铁是最好的出行方式。大兴机场线目前的起点是草桥站，可由地铁10号线换乘。漕桥、大兴新城、大兴机场站沿线，全长41.36公里，行程19分钟。李泽商业区的票价如下:
第一次旅行结束后，是时候选择酒店了。李泽商业区有哪些建筑？未来，什么将进入市场？答案是，还有很多选择！已经进入市场并可以出租的有:晋商联合大厦、惠亚大厦、聚杰金融大厦、鸣丰大厦。仍有超过8处房产等待入住。对于租户大亨来说，他们可以慢慢选择，选择最好的。由于是新的商业区，目前供应量相对较大，李泽商业区写字楼(甲类包括超甲类)的空购买率也相当高，达到71%，平均租金为每月每平方米221.35元，存量为288，000平方米。正如星图姐在文章中提到的，非核心区新建甲级办公楼的硬件标准非常好，有些甚至超过了核心业务区的同行。
房客大亨们，到时候让我们开始吧。李泽商务区确实受到两个以上服务机构的青睐，前景看好。
02
[无形的达格·中关村商业圈/S2/]
房租在北京排第二高，空房租在北京排第一低
如果你的公司有雄厚的财力或特殊的需求，想租更多的核心和更多的科技，那就来中关村吧，在那里欢迎你。
中关村已经是核心商业圈的一个大玩家。谁知道它以前是什么样子？30年后，白银路成为中关村大街。
电子批发市场已经成为今天的中国研究与创新中心。不禁感叹:史诗般的变化，繁荣。中关村目前出租哪些办公楼？如下图所示:然而，根据戴德梁行的数据，中关村商圈的月平均租金为每平方米403.09元，在北京排名第二，购买率为1.7%，在北京排名第一。换句话说，租户大亨可能有钱，但不一定有合适的住房。幸运的是，中关村商圈未来将有两栋建筑可供供应:中和一和项目和中国航空广场二期。等等，推迟你的满足感。
我怎么去大兴国际机场？
我们开车吧，大约1.5小时。顺便说一下，体验一下停车机器人，停车和取车，它会为你做你的工作。
03
北京的“灭霸”金融街商业圈
这一昂贵批次的租金是全年最高的空而购买率仍然很低的
根据戴德梁行的数据，金融街甲级(含超甲级)写字楼的平均租金为每月每平方米717.29元，而空的购买率仅为1.9%。这可能是最受欢迎的金融街租户的所有“仇恨”。没有办法，它是如此强大。
自元代以来，金融街一直是名人和商人的聚集地，被称为“晋城广场”。到了明清时期，有无数的金银房屋，形成了中国金融业的萌芽。这片土地几百年的兴衰反映了中国金融业的变化，从清代的家庭银行、民国初年的中国银行到民国实业家梦寐以求的“银行街”。
它现在聚集在哪些办公楼里？目前有30栋建筑。看这张邮票。体积小，密度高，含金量最高。
未来将进入市场的有:昭泰金融中心一期、二期、景佳大厦、盛丰国际金融中心。我怎么去大兴机场？
行驶路线如下。高峰时间大约需要1小时10分钟。
04国际化的《生物多样性公约》大多数高端写字楼都在等待中国进入[市场/s2/]中央商务区也常被称为中央商务区，北京首个甲级办公楼国贸一期就在这里诞生。随着城市的发展和中国经济的快速发展，北京中央商务区的范围逐渐扩大，高层建筑被布置在时间的长河中空。目前，已有60多座高端写字楼聚集在这里。
未来还将陆续有纪宝大厦、世纪城市广场、智能电网科技研发交流中心、中富小区、万科东四环路项目进入市场。这里的租金是390.14元/套/月，在北京排名第三，购买率为8.1%，高于核心商业圈5.6%的平均购买率。
对于中央商务区，现阶段的重点是中富小区，它是北京最高的办公楼& # 8212；& # 8212；与此同时，一批高端写字楼聚集在中国，中富小区全新的写字楼也将中央商务区的面貌提升到了更国际化的水平。目前，只有中国人寿金融中心进入市场。
中国荣誉项目已经完成，但进入市场的时间已经推迟了好几次。你首先可以感受到它的魅力。它的总高度为528米，地上108层，地下7层。它可容纳12，000人，总建筑面积为437，000平方米。其建筑外观仿照古代礼器“尊”。里面是世界上第一台高度超过500米的电梯。我怎么去大兴国际机场？开车和地铁都可以。开车大约需要一个小时。
05
结论
这些是几个核心商业圈的详细数据。如果你了解整个城市，你可以看看这张地图。全市甲级(含超甲级)办公楼租金及/K0 空购买率图。到2019年第三季度，各主要商业区的平均租金空购买率一目了然。
再看三年北京写字楼租金的走势，如下图所示:可见，与三年前相比，大部分租金大幅上升，只有东二环路商业区的租金下降1个百分点。然而，未来一年空的购买率趋势几乎是上升的，只有中关村商圈和亦庄商圈在下降。以上数据仅供租户大亨参考。不用了，谢谢你拿走了。有关更多详情，请在您的信息中添加星图姐姐微信。
信息参考:
1、正式投入运行！北京大兴国际机场有多少头奶牛？“发件人:& # 30637；希望智库
2.大兴机场开放。去机场最方便的方法是什么？资料来源:旅行路线
