新华社7月12日电据《香港商报》近日报道，戴德梁行表示，香港写字楼租金上季度环比下降0.4%，年初至今下降0.2%。由于外围环境不明朗，核心区超甲级写字楼租金下跌，以及湾仔/铜锣湾及中环超甲级写字楼租金下跌，香港本季度平均写字楼租金自2014年以来首次下跌。
数据:香港中心区到处都是顶级写字楼。中国新闻社记者张伟照片
戴德梁行预计，2019年，香港写字楼的每平方英尺租金将保持零增长或降至2%。戴德梁行香港董事总经理肖良辉表示，近年来，香港的整体办公面积逐渐减少，从2018年上半年的105万平方英尺降至2018年下半年的868，000平方英尺。
在办公室租金方面，香港的整体平均租金五年来首次下跌。传统核心地区的租金，包括中环及湾仔/铜锣湾的超级写字楼，按季度分别下跌1.2%及2.0%，而中环的租金则轻微下跌0.7%。
戴德梁行预计上述三个地区的租金将下调1%至4%，反映出核心地区的最高租金水平。然而，其他地区的租金略有增加，增幅最大的是港岛东，增幅最大的是港岛东、港岛南和尖沙咀。与此同时，保险公司搬出了核心商业区。
肖良辉预计，2019年下半年整体市场表现将保持平静，但化妆品、个人护理产品、运动休闲产品等一些零售产品的业务量预计将更具可持续性。
