第一太平戴维斯(First Pacific Davis)发布了2019年第三季度香港房地产市场的简要回顾，包括住宅和商业方面。
研究和咨询高级总监西蒙·史密斯(Simon Smith)指出，令人惊讶的是，奢侈品租赁需求保持良好状态，但租金开始下降。在高端市场，酒店极具竞争力的价格优势也对服务式公寓提出了挑战。
他继续说，由于香港贸易战和社会事件的影响，许多投资者开始更加重视现金储备或寻求海外投资机会。不过，西蒙认为，实施空税可能会鼓励开发商继续推出新项目，从而支持新界的销售，直至年底。
许多企业受到贸易紧张和最近社会动荡的沉重打击，但空的购买率不到5%，因此租金仍然相对强劲。如果目前的情况持续到明年，租金将大幅下降。西蒙补充说，由于预计到2023年中心地区新供应的甲级办公楼将竣工，该地区的租金将得到合理支持。
总的来说，目前很难看到任何上升趋势空。他表示，糟糕的宏观经济形势和社会事件削弱了香港作为亚洲零售中心的传统角色。十多个国家和地区正在考虑去香港旅游。一些重大活动被取消或推迟；8月份酒店入住率从7月份大幅下降至66%。西蒙认为，香港仍将零售作为其主要市场，尽管贸易战削弱了本地和海外消费，但本地住宅市场仍有一定的弹性，利率保持在相对较低的水平。
