沙井京基御景珑庭获批预售,均价4.5万/㎡推296套住宅(附价格)

2019-12-06      来源:英山房地产   浏览次数:26

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日前,京基御景隆法院获得预售许可证,并在住房和建设局官方网站上公布。这一次,659个单元位于1-7栋建筑中,涵盖商业、办公、商务公寓和住宅建筑。


“北京皇家景隆法院绿屋入口


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其中商业用房59套,建筑面积19-227㎡,均价75,000/㎡,单价54-140,000/㎡,总价172-2982万元/套。


办公产品158套,建筑面积53-227㎡,平均价格45,000/㎡,单价41-51,000/㎡,总价261-1022万/套;


建筑面积40-88㎡,均价39,000/㎡,单价37-41,000/㎡,总价151-362万元/套,共156套商品房。


住宅产品296套,建筑面积95-132㎡,均价45,000/㎡,单价43,000/㎡,总价380-703万/套。




部分申报价格


(老牛已经整理好所有关于价格的文章,准备归档)

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京基皇家京隆法院全套备案价格表



我不想过多地谈论这个项目。以下几点仅供参考。如需了解更多关于该建筑的内部信息,请添加劳牛维信 ( 温豪斯)

1、沙井现在住房稀缺,新房只有这一盘在出售;

2.广州-东莞-深圳城际铁路预计将于年底通车。沙井西站靠近社区,交通便利。

3.只有296套公寓可供出售。其他公寓已经搬回来了。利弊是显而易见的。


项目详细信息


该项目位于宝安区沙井街西环路与新沙路交叉口附近。这是北京沙井基地的首个住宅项目。它被两个购物中心包围,新沙田弘和京基白娜。这家汽车经销商距离将于2019年投入使用的深圳国际会展中心约4公里。



该项目由七栋高层建筑和一栋小型高层建筑组成。在新厦路附近的建筑分部,底部有集中的商业和两个办公产品。四大住宅产品主要分布在住宅区的东北部和西北部。此外,住宅区配有一套商品房和一套保障性住房,主要是95-132㎡的公寓式产品。



建筑面积约95㎡

静态和动态分区布局,南部或东南部。动静分区布局,主要生活空向南,功能比例科学合理。客厅有一个3.7米长的隔间和一个1.6米宽的阳台。主卧室有一个3.5米的隔间,照明性能更好。室内空房间很舒适。第二间卧室有一个更好的隔间。小房间面积有限,适合单人房或功能房。厨房空房间实用、紧凑、合理,有自己的门廊保护室内隐私。东南四面园林,一栋建筑和两条相邻的道路,两个中低层单元的视觉很容易受到一栋建筑的影响。



建筑面积约为105㎡

主阳台朝北或西北,是透明的。客厅有一个3.7米宽的阳台,具有很高的实用性能。主卧室隔间3.5m自然透明,隔间深度比好,通过双面窗户通风采光能力极佳。它具有良好的海湾深度比空并且舒适。两间卧室超过3米长,餐厅宽敞而独立。厨房有更好的实用性能。单元1应注意是否有干扰单元2。



建筑面积约121㎡

主阳台朝北或西北,透明的图案在花园里,有着高度的宁静生活。客厅有一个4米长的阳台,阳台宽1.7米,实用性强。主卧室隔间3.7m自然透明,隔间深度比好,通过双面窗户通风采光能力极佳。良好的海湾深度比空很舒适。两间卧室的开放式房间很舒适,餐厅宽敞且独立。厨房有更好的实用性能。



建筑面积132㎡

项目最大面积位于3栋建筑的朝南花园。客厅宽4米,有1.7米的阳台。它具有很高的实用性能。主卧室宽3.9米,透明,房间深度与房间深度的比例很好,空房间宽敞舒适。双人房的开放空间超过3米,居住舒适度高。空之间的分布科学合理空具有优异的独立性能。


建筑面积约为132㎡(对称)

它位于三栋建筑中,三面对称布置,采光良好,面向南面的花园。客厅隔间长4.2米,有宽阔的阳台。空房间利用率高。主卧室隔间长3.6m,根据需要可分为大房间空间。一些阳台功能也可以保留,使主卧室的功能更加独立和全面。第二间卧室宽3.6米,舒适,功能结构设计合理,生活舒适度高,餐厅宽敞舒适,适合人口众多的家庭。




关于房地产的更多信息:[深度16]沙井的旧风格被改为“才华横溢的写作成就花朵”——靖吉皇家景隆宫廷破土动工的五年之路


(内容完成)


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