新闻:12月6日，香港不稳定的社会环境使许多开发商普遍不愿为新房定价。然而，中国恒大逆势而上。恒大瑞丰是其今年销售的第二个全新长沙湾单幢建筑项目，发布了第一份价格表，第一批涉及86个集团，可用建筑面积为238平方英尺至416平方英尺。买方的最高折扣为12%，实际平均价格为22，309港元。在2013年4月底实施《第一手住宅物业销售条例》后，西九龙首批新单位的售价亦较同一地区二手市场的平均售价18，400港元高出约20%。这表明价格是非常进步的。
事实上，恒大在中国的工作方式一直不同于其他中资财团通过政府土地招标建房。今年在香港出售的两个住宅项目都是在现有土地上建造的住宅项目，可以由香港资助的开发商实时开发。例如，位于长沙湾的最新恒大瑞丰，原为工业建筑，在原业主新世界发展完成地价补偿等程序后，被恒大通过公司转让接管。
恒大瑞丰位于园洲街、东京街和芙蓉街的交界处，最初位于白石工业大厦。新世界或相关方于2013年以6.5亿港元收购该公司。城市规划委员会于2014年批准将其改建为单一住宅建筑。新世界在2017年初完成了超过11.2亿港元的保费补偿。大致来说，购买该楼宇的总成本加上保费超过17.7亿港元。根据该处约233，000呎的可用楼面面积，每呎楼面的成本价超过7，600港元。随着该地块地价补偿的完成和该地块住宅楼建设障碍的消除，恒大在去年第二季度以股权转让的形式收购了该地块。
恒大在屯门扫管笏官翠路8号的大型住宅项目于今年10月开始销售，恒大龙军湾分为两个阶段，共1982个集团。预计将于2021年分阶段完成。恒大也从香港资本收购了该项目。该土地最初于2015年由恒大在政府土地市场以约36.3亿港元出售。去年年初还以公司转让的形式出售给恒大。市场广泛报道，转让价格约为65亿至66亿港元，比恒大的中价高出约79%至82%。
业内人士指出，直接向其他开发商购买住宅建设用地，可以避免大部分难以预算的前期规划和地价补偿时间，也可以避免在政府土地招标时计算投标和未中标的风险。开发需要更短的时间，资金可以更快地收回。例如，恒大在购买上述两个网站后，不到两年就可以预售单元。
