今年以来，太原房地产市场受到多重负面因素的冲击。企业压力很大，行业发展遇到了瓶颈。对此，有关部门出台了多项措施，促进太原楼市稳定发展
3月23日，太原市房地产管理局、太原市住房和城乡建设局、太原市财政局、国家税务总局太原市税务局、太原市行政审批服务管理局、太原市住房公积金管理中心、中国人民银行太原市中心支行等7个部门联合下发《关于有效应对特殊时期确保城乡建设有序推进、促进房地产市场稳定健康发展的通知》。目前，太原市已经出台了多项措施来促进太原市房地产市场的稳定发展。
记者了解到，这些措施中有许多涉及到与普通公民购房密切相关的政策，如减免公共租赁住房租金、推迟项目开工和竣工及交付时间、加强差异化和优惠性金融服务、改善民生领域金融服务、加大住房公积金政策支持等。
加快新建商品房网上签约备案
新建商品房市场在房地产市场中起主导作用。因此，在这一举措中，对新建商品房的政策支持“非常重要”。资本和市场都有明显的调整。
根据规定，在特殊时期影响施工的企业，如果在施工许可范围内取得建筑物，申请预售许可证，开发建设投资的预售部分可达到项目建设总投资的25%以上。在此之前，预售许可证的申请要求该项目提供完成三分之一主要工作量的证明。
近年来，太原市对新建商品房预售资金的监管非常严格。整个监督得以实施。但是，这次调整的重点是监督工程费用的支付。商品房预售资金的重点监管额度可达到被监管项目预售资金总额的40%。对于信用等级为a级(含)以上的房地产企业，关键监管限额可适当放宽5%加快新建商品房网上签名备案工作，3月底前完成所有合理售房网上签名备案工作，维护商品房买卖双方的合法权益。
在这个特殊时期，各种开发商开辟了网上销售房屋的途径。这一次，政府鼓励实施多渠道售房服务，同时要求房地产开发企业和中介机构在特殊时期防控的前提下，加快营业场所的有序开放。鼓励和支持企业通过手机应用、互联网、电话等多种渠道为群众提供网上商品房销售和中介活动。实现“不见面”服务，方便房地产交易。新建商品房必须取得商品房预售许可证，并对存量房屋进行检查后才能上市销售，以保证群众购房放心。
此外，太原市对公共租赁住房和国有经营性住房租金实行最新优惠政策——减免公共租赁住房和国有资产经营性住房租金。对太原市公共租赁住房保障对象，二、三月份免交租金。对于租赁国有资产运营的房地产企业，2月和3月免交租金。租赁其他营业场所，鼓励业主(房东)为租户降低租金，租金由双方协商解决。
施工现场简历归档手续可以在网上办理
因特殊原因不能按期恢复的建设项目，开工和竣工时间相应顺延。不能按期竣工验收交付的房地产开发项目，交付期限将顺延。太原市在特殊时期实施防控一级反应措施期间，不计算违约责任。
各施工单位不得以工期为由要求施工单位加快工程进度，按原合同约定的时间交货或因违约而扣款。施工单位应承担由此产生的费用、损失和责任，但施工单位故意拖延履行合同义务的除外。
在复工过程中，太原市住房和建设厅将主动提供现场服务，支持企业尽快复工。施工现场恢复备案手续可实行网上办理，并加快恢复工作核查备案太原市防疫部门和市场监管部门要畅通防疫物资采购渠道，确保施工企业对防疫物资的需求。建筑材料供应商应提前为生产企业复工做好准备，确保建筑工程复工的材料供应。市交通部门应加快交通运输，确保建筑材料和工程设备正常进入太原市。市物价部门要加强市场调控，稳定相关建筑设备和建筑材料价格，严厉打击特殊时期哄抬物价行为。
企业可以在6月底前申请缓缴住房公积金。
七部门联合发布文件称，太原市将在近期加大对个人住房抵押贷款业务的支持力度，以确保贷款的及时足额发放。对于因特殊时期暂时无法偿还个人住房抵押贷款的，银行业金融机构应适当优先考虑信贷政策，灵活调整个人住房抵押贷款的还款安排，合理推迟还款期限贷款市场报价(LPR)的全面实施将使借款人享受到利率下调带来的好处，并保护贷款人和借款人的权益。
不仅银行，住房公积金政策也将给予购房者强有力的支持。太原放宽住房公积金个人贷款存款条件对于2019年12月底之前正常缴存住房公积金且符合住房公积金个人贷款缴存条件的员工，如果在6月底之前由于特殊时期(包括违约、延期支付、未按月缴存等)而无法正常缴存住房公积金。)，符合其他住房公积金个人贷款条件的，一般可以申请住房公积金个人贷款。
特殊时期受经营困难影响的房地产开发企业、房地产服务企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业，可以在6月底前申请缓缴住房公积金，正常经营后恢复正常缴存。在此期间，员工因特殊时期的影响而无法正常偿还的公积金贷款，将不予逾期处理。
房地产开发企业为其销售的房地产的所有借款人提供阶段性担保，并根据《太原市住房公积金管理中心阶段性担保合作协议》提供现金质押的，部分提供担保的借款人在办理房地产抵押手续后，可按照房地产抵押手续的比例提前申请部分解除现金质押。未办理现金质押的，可以申请暂停办理相关手续。
以上信息与太原市的政策有关，希望对您有所帮助。
