乐居财经新闻:传统办公空间目前面临哪些挑战？疫情过后，文昌花园在新的健康时代有什么机遇和发展？4月8日，乐居财经与“安嘉”媒体联合举办网上论坛，探讨后疫情时代办公空间需求的新趋势。金田影视产业园产业运营总监、投资总监季夏出席论坛并分享主题。
季夏指出，从我们自己的经营经验来看，工业园区的核心仍然是工业。作为一个工业园区，支撑经营收入的核心是工业。
季夏提到，工业园区在运营过程中发现了几个小问题，这也反映了工业园区的现状，包括一些办公楼:第一个是核心矛盾，即控股模式与现金流的矛盾。产业经营的核心问题是增加产业收入，这在一定程度上与金融模式不匹配。第二，单个项目非常独特，而且重现性低。最后，工业园区最害怕控制，这是与行业的复杂性相结合的。进口这个行业仍然非常困难。
至于疫情后的趋势，季夏认为，工业端首先两极分化是不可避免的，因为疫情的影响，工业端肯定会强大，弱者会被淘汰。其次，包括传统商业办公楼在内的市场总需求正在萎缩。这一轮的流行病来袭，无论是商业写字楼还是工业园区，都注定要慢慢回归商业地产的本质。
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