上周，深圳的光明、南山、宝安都有新盘备案。这些片区都是近年来都算是置业者眼中比较热门的区域，一周内连续入市，也是让不少置业者有点纠结。
不过，小编搜集了一下资料，发现现在的区域情况似乎也发生了变化，火热的光明虽然依旧魅力四射，但后劲似乎有些下降，而一向“稳重”的南山西丽这次好像也不怎么受关注，倒是宝安沙井时隔一段时间重新杀回了置业者视野之中。
光明又当日售罄，但这次花了13个小时？
先看光明。
这一次光明推出的新盘为金地峰境瑞府，位于光明中心区，在地铁6号线光明大街站附近，从区位条件来看还是不错的。
在上周拿到预售许可证后，项目也很快除了销售公示，三天诚意登记，诚意金130万，24日摇号，25日线下选房。时间相对来说压缩地比较紧张，但即便如此，项目推出629套住宅，仍然有1591组人认筹，中签率约40%。
10月25日，9:00，光明金地峰境瑞府在坂田生涯体育综合馆（万科星火online内）线下选房，截止到当晚22点左右，历时13小时，包括样板间在内的629套住宅全部卖完。
选房途中销控图 图源房网@银松森林
看样子，光明仍然很得刚需置业者的喜爱。
其实，从6月开始，光明就以非常强势的姿态闯进了深圳置业者们的眼中。
6月23日，金融街一期均价5.1万/㎡推394套住宅，7小时售罄，中签率4.37%；
8月30日，华润玺云著均价约5万/㎡推988套住宅，当日售罄，中签率54.9%；
8月31日，中海寰宇时代均价约5.99万/㎡推1232套住宅，当日售罄，中签率33.3%；
9月16日，电建洺悦府均价约5.97万/㎡推483套住宅，2小时售罄，中签率19.9%；
9月27日，金融街二期均价约5.19万/㎡推390套住宅，5小时售罄，中签率13.9%。
9月28日，民轩揽翠台均价约5.11万/㎡推249套住宅，线上开盘，当天售罄，中签率约69.4%。
小编分析了数据，发现一个有意思的现象，虽然光明新盘很受推崇，不过受区位因素影响，去化时间仍然是有所不同的，但此次金地开盘，不仅中签率有所上升，无房刚需的中签率基本近半，在线下选房的楼盘中，房源去化速度也明显慢了下来，超过了10个小时！
深圳严控新政的效应似乎正在慢慢显现，不然火热的光明，怎么看起来也消化得慢了呢？
南山西丽凉了？
深铁阅山境864套住宅仅711人认筹！
相比光明，南山西丽这次推出的新盘明显了冷清了许多。
同样时间进行认筹，深铁阅山境诚意登记金100万，但最终认筹人数不足房源数，其中无房588人，有房123人，整体来看，完全不用担心抢不到房的情况。
关于深铁阅山境，小编之前也写过一篇文章，该楼盘最大的问题在于周边交通网络的噪音问题没有办法解决，从居住舒适度来讲，很难说未来是什么样的体验，而其8.31万/㎡的毛坯均价，与竞品拉不开太大的差距，在选择上自然还是有所桎梏。
沙井火热，2488人抢689套房，
27.7%中签率在提前预热？
除此之外，上周宝安沙井也备案了一个新盘——嘉富新禧。5.23万/㎡的均价，让沙井的新房进入5字头时代，在很大程度上是新的突破。
项目已经于今天公式摇号，689套94-109-126㎡的住宅，最终共有2488人认筹，中签率27.7%，和光明的中海、金融街相比也不遑多让了。看样子，确实是牵动了不少置业者的心。
其中，有一部分原因在于沙井的楼盘比较少，而片区的价值又在不断抬升，一有新盘入市，置业者们自然是要抓紧机会的。项目将于10月28日进行线上选房，比较特殊的是，这次项目并不是限时选房，而是选完即止，不知道，沙井此次新盘能否当日取得好成绩呢？
不过，即便这次没赶上或者没摇上也不要紧，接下来两个月的时间，深圳还有64个楼盘将陆续入市，宝安就有10多个，大家完全可以仔细考察后入手！
具体来看64个新盘的分布：
◎ 宝安
宝安将有13个新盘年内计划入市，总套数7824套，其中，6265套是住宅。
其中，大家最为关注的万丰海岸城，今年只有272套计划入市。
◎ 光明
光明年内还有8个项目准备入市，总套数4966套，其中，4120套是住宅。
◎ 南山
南山10盘计划入市，供应住宅房源4182套。
◎ 坪山
坪山有10个项目计划入市，除了富士锦园为现售的公寓项目外，其余9个均为预售的住宅新盘，合计供应6107套住宅。
上述4个区域供应量较大。
另外，龙岗也有7个新盘入市，罗湖有6个，盐田3个，龙华、前海、福田各1个。
▲龙岗
▲罗湖
▲深汕特别合作区
▲龙华、前海合作区、福田
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编辑 昕 茹
来源：房网等
