荀:5月20日，天津滨海中新生态城5块地入市，编号为“否”。2020-1至5号(以下简称1至5号)，总起拍价14.23亿元，总转让面积21.32万平方米，总建筑面积39.68万平方米。
据视点地产新媒体了解，上述五块地，其中一个为商业服务用地，一个为教育用地，三个为住宅用地，均由天津生态城投资发展有限公司以底价中标，成交价格为14.23亿元。
资料显示，1号地块为商业服务用地，出让土地面积29200平方米，容积率> 1，且& le2.5、绿地率——通用电气；20%，建筑密度& le40%，建筑面积& le73000平方米，起拍价1 . 41亿元，销售底价1927元/平方米。
2号地块为城镇住宅用地，出让土地面积56800平方米，容积率< 1且< 1；1.6、建筑密度& le28%，绿色率& ge30%，建筑高度限制36米，建筑面积& le九万九千平方米，起拍价为4亿元，地板起拍价约为4397元/平方米。
3号地块为城镇住宅用地，出让土地面积74400平方米，容积率≤1且≤1；1.8、建筑密度& le28%，绿色率& ge30%，建筑高度限制36米，建筑面积& le13 . 39万平方米，起拍价5 . 39亿元，底价4026元/平方米。
4号地块为教育用地(幼儿园适宜建设)，出让土地面积为6607.7平方米，容积率为& le1.绿地率& ge35%，建筑密度& le35%，建筑面积& le6600平方米，起价450万元。
5号地块为城镇住宅用地，出售土地面积为46200平方米，容积率> 1，且& le2、建筑密度& le20%，绿色率& ge35%，建筑面积& le92400平方米，起拍价3.39亿元，底价3668元/平方米。
根据转让要求，上述三个城市住宅用地均有最高限价。在达到最高限价后，他们将不再接受更高的报价，而是竞争住房建筑面积的自我维持规划。
其中，2号地块最高限价为5.994亿元，最低限价为6596元/平方米，自住规划住房最高限价为8.5万平方米。3号地块的最高限价为8.09亿元，组合楼层的最高限价约为6039元/平方米，自住规划住房建筑面积的最高限价为13.1万平方米。5号地块最高限价为5.085亿元，总建筑面积最高限价约为5502元/平方米，自住规划住房建筑面积最高限价为9万平方米。
视点房地产新媒体进一步获悉，天津生态城投资发展有限公司成立于2008年1月18日，注册资本30亿元。业务范围包括土地开发整理、基础设施投资建设等。天津TEDA投资控股有限公司、郭凯金融有限公司、天津房地产集团有限公司、塘沽市建设投资集团有限公司、天津滨海新区、天津汉滨投资集团有限公司、天津联合(天津)商业信息咨询有限公司分别持有35%、20%、15%、10%、10%和10%的股权。
