对大多数人来说，越来越多的人会在制定和选择贷款方案时优先考虑利率。
当然，按揭贷款属于家庭贷款的长期行为之一，利息成本自然会成为主要的优先考虑。
然而，在选择计划时，你应该更加注意这些信息。
[利率优先]
目前，经过多次降息和各种国家金融政策的支持，目前
(1)深圳个人住房抵押贷款第一套利率为:LPR+30个基点:4.95%，第二套利率为:LPR+60个基点:5.25%；
(2)个人住房抵押贷款年利率为4.15% ~ 4.95%；
(3)个人住房消费贷款年利率为4.95% ~ 5.83%；
(4)个人无担保消费贷款年利率为6%~9%。
通过上面的利率清单和前面的文章，帕克还多次提到，当前国家下决心解决中小微型企业融资难的问题，以支持中小微型企业的发展，并多次下调了经营性贷款政策。目前的经营性贷款利率确实低于抵押贷款利率。他们大多数实施LPR利率而不加息，或者LPR加息一点。因此，当国家政策有利时，经营贷款确实是一个不错的选择。
[年复一年]
其次，贷款期限也贯穿于整个贷款方案的制定和选择。贷款的期限与家庭资产分配的总体计划直接相关。
(1)目前，个人住房抵押贷款的30年期限是个人可以向银行借款的最长期限；
(2)经营贷款总合同最长为10年，一般期限为3-5年。
(3)消费贷款最长期限为5年。
[还款方式决定月还款额]
1.目前，大多数个人住房抵押贷款采用等额本息和平均资本的还款方式。这种还款方式的综合利息成本低，本金和利息每月偿还一次，偿还的本金不再计息，每月还款额相对固定，适合长期借款行为，一般期限为10-30年。
2.个人经营性贷款一般期限最长为10年，还款方式灵活:
(1)可以选择1/3/5/6/10年作为第一个利息，然后是本金，然后是贷款，然后是桥梁:第一个利息，然后是月供应压力相对较低，但使用寿命相对较短，到期还本压力相对较高，总利息成本相对较高；
(2)20-30年按月等额本息还款法:此法为气球贷款，即每5年签订一次合同。月还款额的计算期可延长至20-30年，月还款额可适当减少，利息成本低；
(3)在经营性贷款中，甚至可以选择组合还款方式:即先等额本息+利息，后本息+贷款再还款的组合还款方式。
3.个人消费贷款的最长期限为5年，还款方式只能是先1/3/5年利息后本金，或者5年等额逐月直接还本付息。当然，个人消费贷款也可以选择组合还款方式:先等额本息+利息后本金。
根据同一笔300万英镑的贷款，5%的年利率，20年来，帕克比较了每月还款的几种还款方式:
在制定个人贷款计划时，应综合考虑个人贷款需求和贷款计划，综合比较利率和固定年限的还款方式，制定最适合自己的贷款计划。东东小银行立足于目前各大银行贷款方案的综合情况，努力不辜负住房网用户的信任，通过多年的实际操作经验，为广大用户提供一对一私人贷款方案的咨询和定制。
我希望以上财务信息共享能为大家在选择贷款方案时提供一些参考意见和帮助。如需了解更多个人信息，请联系董··尹-帕克。
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