6月24日上午，HKEx听取了港龙中国房地产集团有限公司上市申请。
视点房地产新媒体获悉，港龙地产于2019年10月22日向香港交易所提交了招股说明书，该招股说明书于2020年4月22日到期，有效期为6个月。5月12日，港龙中国房地产集团有限公司再次提交招股说明书。
港龙地产于2007年在常州成立，专注于开发以住宅为主的物业及相关配套设施，包括商业单位、停车场及配套区域。目前已扩展至长江三角洲周边城市，包括江苏省常熟、盐城、南通，浙江省杭州、嘉兴、湖州、绍兴，并于2018年进入上海、河南、贵州三省。
根据招股说明书，港龙地产的收入来自四个城市的九个开发项目的房地产开发和销售。截至2019年12月31日的三年中，房地产开发和销售收入分别为4.34亿元、16.6亿元和19.78亿元，复合年增长率为113.5%。
根据这一计算，2019年下半年，港龙地产实现房地产开发销售收入13.88亿元，较上半年的5.9亿元增长135.25%。
2017年至2019年三年间，港龙地产净利润分别为3280万元、3.32亿元和4.7亿元，复合年增长率为278.6%；毛利润分别为9500万元、5.1亿元和8.45亿元；毛利率分别为21.9%、30.8%和42.7%。
相应的资产负债率分别为98.8%、122.1%和172.6%。资产负债比率大幅上升，是由于银行及其他借贷增加，为经营提供资金。此外，最近三年的净负债与权益比率分别为37.7%、2.0%和20.6%。
在土地储备方面，裕港龙地产在22个城市拥有64个多元化开发项目。截至估价日，21个城市的53个开发项目总土地储备为544.44万平方米，其中已完成项目的可售可租建筑面积为26.08万平方米；总建筑面积475.17万平方米的开发项目；总建筑面积43.19万平方米，为未来发展而保留的物业。
关于上市募集资金的使用，港龙地产计划使用部分现金及现金等价物作为(包括)土地收购成本、潜在开发项目的资金以及部分现有项目开发的建设成本。
