人民银行8月3日召开2020年下半年工作电视会议，会议指出，货币政策要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已出台稳企业保就业各项政策落实见效。综合运用多种货币政策工具，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年，同时注意把握好节奏，优化结构，促进普惠型小微企业贷款、制造业中长期贷款大幅增长。
可以预见的是，下半年将会有更多举措进一步延长中小微企业贷款延期还本付息，同时银行会落地更多长年限普惠小微贷款。以前有关注韦德的文章或讲座分享的朋友应该了解，房产抵押经营性贷款，年限一般都在20年以内：先息后本还款的5~10年；等额本息最长有20年。
其实在深圳，房产交易是比较频繁的一个市场，而且购房者年龄相对年轻，5~10年会有新增的学位需求或者改善面积的置换需求，所以20年的贷款基本可以满足很大一部分人群了。不过，我也遇到过一部分朋友，他们也许计划不会再去置换房产，并且希望年限能更长，同时月供更一步降低。所以下面更新一款银行抵押贷产品，也是响应央行的政策，延长小微企业的贷款期限，最长30年！我和当前按揭房贷做个对比，如果条件合适，将房贷置换一下可以节省不少利息！
看到这里你可能会问，经营贷虽好但是需要什么条件才能满足呢？
1，深圳营业执照成立一年以上，广东省内有公司可沟通准入；
2，经营和个人流水有一定要求，核实经营场地和人员办公；
3，公司持股满三个月；交易过户房产满六个月，夫妻更名无限制；
（总体来说准入相对宽松，没有公司或条件不符合要求的，可扫码微信咨询低利息产品）
另外，近期接到不少网友咨询房贷“减负”，总结一下这两类人群可以适当调整自身的负债结构，实现利息和月供双降。
1，前几年5成或7成首付购房的，而且房贷利率上浮10%以上；
2，以前做过房产抵押贷，不论是个人消费贷或者是企业的经营贷，年化利率在5.2%以上的；
大家可以参考我的另一篇文章介绍：房贷利率可以降？快给你的月供瘦瘦身！
咚咚小银-韦德：为每一位上班族提供金融便利
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朝九晚九，根本没有精力和时间去研究贷款产品和办理流程；
资讯不灵通，光知道有政策，不知道对自己的办理有何利弊；
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最后，很有可能匆匆咨询身边几个办过贷款的朋友后，办了一个相对来说成本很高的贷款产品，而在贷款过程中，还要一遍遍请假跑银行、跑国土局亲自办理。
根据我们的普查测算，上班族购房在办理贷款的方面，如果一切流程顺利的话，平均就要请4-5天假，如果有环节出错，还要再多跑几趟。
【咚咚小银-韦德】 咚咚高级资产规划师，擅长家庭资产配置和企业融资规划，已为500多个国企公务员，华为腾讯等世界500强企业员工和企业主家庭订制金融方案。请扫码添加微信或致电18948731939
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