来源：时代周报
长期依托于房企发展的物管公司，如今已经开始独当一面。
11月3日，作为时代传媒2020中国地产时代百强榜的子榜，《2020中国地产优质物业榜50强》（以下简称“榜单”）重磅出炉。
该榜单以物管企业城市布局、合约项目数、合约建筑面积及2020年上半年物业运营情况进行综合打分，全面衡量各大物企的可持续经营能力。
榜单显示，截至6月底，碧桂园服务在全国350个城市拥有2405个物业项目，合同管理面积约7.46亿平方米，高居榜首。
万科物业、绿城服务分列第二、第三名，其中万科物业拥有3828个项目，在管面积达6.8亿平方米。绿城服务拥有2800个项目，在管面积达4.78亿平方米。
恒大物业、龙湖物业、合景悠活、金地物业、世茂服务等物企均位列榜单前20。
其中，刚递交上市表格的恒大物业在全国拥有1354个项目，合同管理面积约5.133亿平方米。刚刚登陆港交所的合景悠活拥有400个项目，合同管理面积约5000万平方米。
富力物业、时代邻里、佳兆业美好、越秀物业、龙光物业均表现不俗，分别位列第24、第30、第33、第43、第49位。其中时代邻里在全国拥有309个项目，合同管理面积约1.059亿平方米，佳兆业美好拥有323个项目，合同管理面积约4880平方米。
“和外资物管公司相比，内地很多物管公司的母公司都有房地产背景，这就有一个底数的保证。也正是因为有这样的‘先天优势’，所以内地物管公司的规模比较靠前。”日前，一家大型物企高管告诉时代周报记者，当然，最重要的还是团队能力，如果实力不强，也吸引不了优秀人才。
上市物企总营收达395亿元
疫情之年，物管企业的经营表现仍可圈可点。据克而瑞统计，2020年上半年30家上市物企整体收入达到395亿元，平均营收为13.16亿元；整体利润达到74亿元，平均净利润为2.47亿元；平均毛利率为28.69%，平均净利率为14.89%。
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