统计局:8月份，一线城市房价环比上涨0.3%，二手房价格持平
9月17日，国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。
8月份，房地产市场总体保持稳定，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，与上月持平。其中:北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比增长4.2%，比上个月下降0.1个百分点。
二手房销售价格环比持平，上月上涨0.3%，北京下跌0.4%，上海和广州持平，深圳上涨0.2%。同比下降0.2%，这是自去年6月以来的首次下降。
另一种观点认为，新房地产媒体从公布的数据中了解到，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，较上月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%，较上月分别下降0.8%和1.2%。
同期，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，与上月持平。同比增长9.0%，比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%，比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%，比上个月下降1.3个百分点。
北京统计局:8月份[/s2住宅销售增长71.5%，至456.7万平方米/]
9月17日，北京统计局披露了北京房地产市场1月至8月的运行情况。
根据房地产新媒体的意见，在房地产市场建设方面，1月至8月，北京房地产开发企业新增建筑面积为1386.5万平方米，同比增长15.5%。其中，新建住宅面积707.7万平方米，增长7.8%。办公楼面积96万平方米，下降23%。商业用房98.4万平方米，增长46%。
此外，全市房屋竣工面积450万平方米，同比下降7.7%。其中，竣工住宅面积210万平方米，下降5.2%。办公楼面积85.4万平方米，增长13%。商业用房33万平方米，下降49.7%。
房地产市场销售方面，1-8月，北京商品房销售面积534万平方米，同比增长50.8%。其中，住宅销售面积456.7万平方米，增长71.5%。办公楼面积25.8万平方米，下降15.4%。商业用房19.3万平方米，下降17.5%。
房地产开发企业可用资金方面，1-8月，北京房地产开发企业可用资金3336.7亿元，同比增长4.7%。其中，国内贷款885.1亿元，下降13%。自筹资金623.9亿元，下降26.6%。存款和垫款总额1463.7亿元，增长47.1%。
央行:上海房地产开发贷款8月份增长113亿元，同比增长98亿元
最近，中国人民银行上海总部于2019年8月发布了上海货币信贷业务。
截至8月底，上海市本外币贷款余额为7.8万亿元，同比增长8.1%，比同期全国贷款增速低3.8个百分点。人民币贷款余额7.2万亿元，同比增长9.2%，比去年年底高0.1个百分点，比去年同期低1.6个百分点。
据新媒体《视点房地产》报道，8月份上海人民币贷款增加554亿元，同比增加124亿元。外币贷款余额867亿美元，同比下降7.5%。当月外币贷款增加32亿美元，同比增加56亿美元。
分行业，人民币贷款家庭贷款增加214亿元，其中短期贷款增加56亿元，中长期贷款增加157亿元。非金融企业和组织贷款增加463亿元，其中短期贷款减少4亿元，中长期贷款增加259亿元，票据融资增加174亿元。非银行金融机构贷款减少124亿元。
截至8月底，新增人民币家庭消费贷款中，个人住房贷款增加94亿元，同比增加42亿元。此外，人民币境内非金融企业固定资产贷款和票据融资分别增加266亿元和174亿元，融资租赁、贸易融资和并购贷款分别增加37亿元、28亿元和21亿元，企业经营性贷款同比减少60亿元和185亿元。
另据指出，8月份，来自非金融企业的贷款主要流向房地产业、批发和零售贸易以及租赁和商业服务。三大部门贷款分别增加175亿元、56亿元和46亿元，分别比去年同期增加130亿元、302亿元和155亿元。
8月，上海本地及外币房地产开发贷款增加113亿元，同比增加98亿元。按照贷款用途，住房开发贷款增加23亿元，同比增加5亿元，其中经济适用住房开发贷款增加15亿元，同比增加1亿元。商品房开发贷款增加86亿元，同比增加53亿元。
恒基地产有限公司以21.37亿港元成功击败香港黄埔和加比街项目
9月17日，仲量联行香港受托拍卖黄浦街1至21C号和加比街80至86号的旧建筑，这是5栋7至8层的商住楼，涉及144套住宅单元和20层商铺。恒基地产代表最终以21.37亿港元的底价出售该物业，平均底价约为每平方英尺12，000港元。
根据房地产新媒体的意见，恒基地产花了近10年时间收购香港黄浦街和加比街的旧建筑。在2016年3月获得超过80%的所有权后，恒基地产申请了一次强有力的拍卖。该项目最终获得了超过21亿港元的拍卖底价。
判决指出这座建筑很旧，有些已经年久失修。根据初步调查，估计该建筑的维护费用最高将超过1亿元。因此，法院批准对该地点进行严密巡逻。该物业总建筑面积为19，700平方英尺，重建后估计可用建筑面积为175，500平方英尺。
仲量联行高级董事李裴毅表示，虽然近期市场形势有所减弱，但香港土地供应不足的问题难以解决，市区住宅用地也很少。因此，开发商仍将积极购买旧建筑，以吸收城市地区的优质土地。
越秀广州周楠路项目规划调整为3栋46-51层高层住宅楼[/s2/]
9月16日，越秀地产在批准前公布了广州市海珠区周楠路1026号地块项目(越秀田玉娥江湾)的设计方案。
据视点地产新媒体报道，该项目地块于2013年被越秀地产拿下，竞争建筑面积24.61亿元，42，000平方米，相当于当时广州最高的楼层价格34，590元/平方米。
2014年，该项目首次公布了建设计划。将建造五栋建筑，包括两栋41层的经济适用房和三栋36层的带有空连接走廊的房屋。然而，在接下来的几年里，该项目的建设进展甚微。
2018年7月，国家计委在最新规划方案中宣布了这一现实。该地块的总体布局已经重新规划。本项目将建设三栋46-51层高层住宅，其中51层高层住宅将作为公共租赁住房，原有住宅建筑的空中间走廊将取消。此外，还有另外两栋18层的房子和一个下沉的商业广场。
与此同时，该项目将于2018年启动。今年6月，它应该被命名为越秀-& middot；田玉娥江湾项目获得第一批85张预售许可证，并开设了销售中心。据悉，首批85套住宅均为复式设计，每层有4套140平方米的单元和1套102平方米的单元。
最新进展是在9月16日，在项目设计获得批准之前。
据悉，该项目设计方案将进行调整，包括取消6层后下沉广场、更新地下室轮廓线和南侧市政道路施工图、根据园林施工图调整居住区道路、相应调整绿地范围等。
此外，离项目最近的二手项目是珠江玉景湾，平均价格约为4万元/平方米。此前，业内预测该项目的平均底价不会低于70，000-80，000元/平方米。
