11月23日观点：深圳华侨城股份有限公司出席投资者关系活动。
据新媒体观点，华侨城股份在活动中表示，公司未来将积极推进规划修编，聚焦公司主业，提升房地产业务专业化、市场化运营水平，以及存量商旅业务能力，适时发掘相关新兴产业机会。
同时，加大专业整合力度。华侨城地产板块将以城公司建设成果为基础，进行管理流程再造，促进城公司体系高效运行；景区、酒店、商业、物业等板块将进一步完善集中管理体系，通过资产收集、关系管理、组织架构调整等方式，促进商业规模化、专业化发展。
对于景区、游乐园业务后期的主要发展战略思路，华侨城表示，公司正在推进对其经营效益好、经营效率高的产品建设和运营经验的分析和总结，将在加强区域经济和商业环境可行性研究和论证的基础上，根据战略需要进行复制推广。
此外，截至目前，华侨城已取得2块文化旅游综合用地，其中一块位于东莞市松山湖区域，预计容量18.25万；第一家位于成都龙泉驿区，总产能97900。
2022年1-9月，公司结转项目毛利率约为20%。虽然达到了近年来的最低点，但公司的毛利率仍然好于行业平均水平。未来公司毛利率仍将略高于行业平均水平，原因有以下三点：一是公司文旅结合的品牌优势，二是公司综合拿地优势；第三，公司结转资源主要集中在一二线城市，结转单价有较好保障。
据了解，截至11月24日收盘，华侨城A报4.70元，涨0.21%，成交36.31万手，成交1.72亿，总市值385.65亿。
