？12月28日，由乐居金融主办的2022(第六届)中国地产新时代盛典在上海举行，全国地产、家居、物业管理行业精英齐聚一堂，共襄盛举。
世茂服务控股有限公司执行董事、总裁叶明杰，世茂服务武汉中心城公司总经理周西分别作为“2022年度中国十大物业CEO”和全国“物业英雄”代表致辞。
坚持战略定力和长期主义
2022年大环境将面临需求收缩、供给冲击、预期减弱、疫情影响的叠加。企业普遍面临经营压力，受大环境不确定性影响，物业行业发展也比较困难。谈及行业的发展，叶明杰表示：“这个时候，我们要保持战略定力，坚持长期价值主义，以更坚定的态度面对行业的新挑战和新机遇，我们依然对行业的中长期发展保持信心”。近年来，世茂服务主动调整，走出了一条属于自己的高质量发展之路。
2022年，世茂服务深化中心化战略，通过组织架构调整战略聚焦19个核心城市，集中资源、转移火力，集中力量增加单个城市的密度，实现降本增效、集约化管理，同时为市场拓展和增值服务创造更多的空间和可能。以杭州为例，截至2022年6月30日，杭州签约面积从2021年底的1541万平方米进一步增长至2156万平方米，成为项目密度和服务集中度最高的城市。
随着中心化战略的推进，世茂服务中心城市建设效果凸显。世茂服务北方指挥中心总裁、成渝中心城市公司总经理曹兆虎，鲁、苏、王、张世阳，世茂服务中心城市公司总经理刘珊珊获得“2022中国”
此外，随着收购窗口的关闭，材料企业的“换挡减速”正在逐步回归合理的增速区间。叶明杰表示，未来供给侧将是20-30家企业理性充分竞争的格局，但目前行业企业数量仍然较多且集中度较低，行业仍处于发展的“黄金期”。这个时候，企业应该更加注重内生增长，高度重视能力建设。2022年上半年，世茂服务拓展签约面积增加3060万m2，大学园区、医院物业、城市服务等重点赛道布局。也取得了阶段性的成果，在自主开发能力之外，构建了专业能力。“实事求是，行动胜于雄辩，不惧外界的猜测和质疑，用事实和行动说话”，叶明杰在大会上说。
拓展服务边界，打造一刻钟便捷生活圈。
经过40多年的行业发展，在政策的逐步调整和部署下，物业企业也被赋予了许多与民生相关的责任和期待，逐渐成为公共服务领域的“墙外”和“软基础设施”，参与社区基层治理，提供多元化的生活服务。
世茂武汉中心城总经理周西作为全国物业英雄代表，在主题演讲中提到，当前政府对城市治理现代化、精细化、社会化的转型要求，将继续推动物业行业的快速发展，市场空间和潜力将越来越巨大。企业也要把修炼内功和对外扩张结合起来，一维增长在多维度发力。物业行业自我迭代更新进入“快车道”。
近年来，围绕国家推进城市一刻钟便捷生活圈建设的指导思想，世茂服务也在积极探索“为居住而物业服务”、“为养老而物业服务”的模式。世茂服务基于社区居民需求，围绕用户和资产，布局了本地生活、居家养老、社区教育、家装、美居等社区增值服务。世茂服务通过自主运营，打造了春熙堂、世茂视界、茂悦岛、世茂美居等多个自主品牌，为实现人们的幸福生活贡献力量。
此次，世茂服务旗下的世茂世纪和屯溪堂分别获得“2022最具成长性社区新零售企业”和“2022最具价值社区养老优秀企业”。疫情期间，当地生活公司世茂世纪为全国城市世茂社区乃至周边0-2公里社区提供了及时、廉价的团购物资保障。现货材料送上门，得到业主一致好评；而春熙堂这个社区型养老品牌，多年来一直为世界互联网大会提供智能养老产品支持。2017年，屯溪堂“乌镇智慧养老”服务模式入选国家发改委、民政部、老龄委养老服务业发展案例。目前，世茂服务旗下的屯溪堂已在全国布局300多个社区养老站点，为20多万老人带来品质养老生活。
结束：
在日益激烈的物业服务蓝海中，世茂服务真正做到了扎根社区，服务业主多元化，发展稳定。也逐步走出了社区，触及了更广阔的公共服务领域，不断拓展服务边界，为城市高质量发展创造价值。未来，世茂服务将“有始有终”，保持战略定力，继续坚持长期价值主义，以更加坚定的态度面对行业新挑战、发展新机遇。
