观点：1月4日，Meridian Mortgage转介研究部及土地注册处最新数据显示，去年12月现有楼宇按揭宗数为5971宗，每月增加663宗或12.5%；当月烂尾楼按揭155笔，每月减少100笔，减幅39.2%。
子午按揭转介首席副总裁曹德明表示，去年香港受新冠肺炎疫情和加息影响，楼市持续下滑。新的销售并不理想，二手交易也很疲软，从而影响了抵押贷款市场。目前防疫措施已大幅放宽，通关在即等利好因素有助于开发商加快市场推广步伐。疫情过后楼市有望重生。预期现有及未建成楼宇的按揭数目会稳定下来，然后在今年恢复正增长。
此外，根据中原按揭研究部及土地注册处的最新数据，去年旧楼按揭登记宗数同比减少19.3%，至79771宗，为过去6年来最低。全年楼花按揭登记3801宗，同比减少29.4%，创11年来新低。业内预计防疫措施将大幅放宽，加上通关在即，今年美国利率见顶，利率走势逐渐明朗。预计今年现有及未建成楼宇的按揭数目会先稳定下来，然后恢复正增长。
中原地产按揭董事总经理王美凤解释，去年疫情及加息影响楼市及按揭市场表现。展望今年，预计得益于本地及内地防疫放松、今年美国利率见顶、利率走向明朗等因素，市场气氛向好。近期市场二手交易明显增多，楼市有企稳迹象。“后期购买会导致价格更高”的心态正在酝酿，这被认为将促进楼市交易的持续增加，并为今年的市场带来反弹势头。
