观点：1月6日，港府推出赤柱环角路住宅用地，今日(6日)截标。就该地块而言，至少收到了四个投标，包括长江实业独资公司、嘉华独资公司和两个未知公司。
综合市场人士预测，该地块估值将跌破100亿元水平，在52.8亿至约96亿港元之间，地价为每尺1.1万至2万港元。
嘉华香港地产发展及租赁总监尹子维表示，港岛南区土地稀少，会根据市场情况进行竞投。
该幅位于赤柱环角路的住宅用地为乡郊建屋地段第1204号，地盘面积约为257，264平方尺，指定作私人住宅用途。最大建筑面积约为480，245平方英尺。建筑面积不包括买方根据卖地条件将兴建的安老院的政府物业。
政府在9月初公布卖地计划时，市场预测每尺楼面地价约为2.5万至4.3万港元，即估值高达119亿至206亿港元。但最近几个月楼市下滑，该地块估值进一步下调35%。一些调查者预测。
资料显示，上述招标用地原为绿化用地，2021年9月向城市规划委员会申请变更为住宅(乙类)用途。根据当时发展规划的资料，该项目的容积率约为1.84倍，总建筑面积约48万平方尺，提供约637组，预计人口约1826人。与此同时，还有一个养老院，有150个床位，面积约为45，317平方英尺。
