观点网讯：1月6日，中原(中国大陆)总裁李耀志表示，去年前十一个月全国商品房销售额为11.9万亿元，同比下降26.6%。其中，大湾区房地产市场普遍低迷，珠海、惠州、东莞跌幅最大，同比跌幅分别为53%、45%、42%。目前，mainland China整体楼市仍处于低迷状态，主要原因是近日多地疫情严重，通关是一个有利因素。预计疫情缓解将刺激物业交易量增加，但整体环境及经济表现仍有待观察，预计物业价格将平稳发展。目前内地疫情处于一个阶段，部分城市的情况已经开始得到控制。这一转变的消息也重振了市场信心。此外，中央防控政策大幅调整，防疫限制大幅放宽，疫情逐渐普遍。我相信最坏的时刻已经过去了。预计两会召开后，政策方向会很明确，重点会放在救经济上。因此，今年楼市有望表现良好，一线城市相对乐观，成交量有望大幅增长，二三线城市有望
该行还指出，中央政府近期对新冠肺炎疫情防控政策进行了重大调整，并于近日宣布将于今年1月8日取消入境后的所有核酸检测和集中隔离，相当于大幅放宽防疫限制，而港方也取消了大部分社会距离措施。随着中港通关在即，市场情绪大幅提振，带动本地楼市率先掉头，成交回暖。市场看好通关后中国内地和香港经济复苏的前景。预计农历新年后，香港楼市将迎来一个小春天，届时成交量将报复性反弹，楼价有望触底反弹。
李耀志指出，近年有不少港人北上置业，其中大湾区尤其受欢迎。据中原集团成交统计，2019年港澳人士在大湾区购买住宅成交约2765套，金额74.1亿元；2020年交易约1248笔，金额43.1亿；2021年约有942笔交易，金额35.54亿元，2022年约有257笔交易，金额11.4亿元。由于疫情不断，内地实施了通关和严格控制。2022年，大湾区的香港人买家比疫情前下降了90%，但仍录得部分交易，可见港澳人士仍对大湾区投下信任票。2019-2022年，大湾区成交总数约5212宗，成交前三的城市分别是中山深和珠海。中山成交最多，录得约1725宗。深圳和中山一直是最受香港买家欢迎的城市，成交量也一直是前两位。2019年香港人在中山的营业额占36%，2021年也占28%。2019年，深港人成交额占大湾区成交额的25%，2021年，该比例上升至31%。
李耀志表示，去年中原中国规模缩水，销售人员和物流人员约2万人，分店数量约863家。预计今年人力和分支机构数量将维持现有水平，服务范围将扩大。配合通关及港府抢人才措施，中原中国将强化职能，招聘统筹内地人才南下香港。
此外，去年香港的施政报告提出了“高端人才通行证计划”。最近
