观点：1月9日，北大资源(控股)有限公司发布公告称，以债务补偿方式收购三家子公司剩余股份。
据观点新媒体报道，1月9日(联交所交易时间后)，买方武汉金象、重庆盈丰、武汉天河金城及重庆岳峰(均为资源控股的间接附属公司)与卖方重庆飞迪亚、重庆朗赛及重庆弥诺斯订立债务抵销协议。
据此，卖方有条件同意向买方转让重庆雅苑恒辉49%的股权、重庆何英怡园49%的股权和浙江资源约31.53%的股权，总对价为人民币23.08亿元(可调整)。
资料显示，重庆雅苑恒辉由资源控股间接全资子公司重庆何玥徐颖持股51%，重庆飞迪亚持股49%；重庆何英一元由重庆何玥徐颖(资源控股的间接全资附属公司)持有51%股权，重庆朗赛持有49%股权。重庆雅苑恒辉和重庆何英怡园主要从事投资控股，主要资产为应收资源控股部分子公司款项。
浙江资源亦由重庆何玥于颖(资源控股的间接全资附属公司)持有约68.47%权益，而重庆弥诺斯持有约31.53%权益。
浙江资源主要在中国从事物业开发业务，持有位于浙江省杭州市的北大未名大厦100%股权。本项目持有的物业类别和数量包括34套公寓、178套零售单元和340个车位，截至2022年12月31日的估价为3.09亿元。
资料显示，浙江资源的主要资产为资源控股和北京港通资源部分子公司的物业存货和应收账款。
该公告明确，根据债务抵销协议，23.08亿元的交易对价必须以债务抵销方式结算，即北京港通资源应付买方的未偿还债务及所有应计利息将被抵销。
据了解，香港胡咨询在2022年3月25日将香港胡咨询已发行股本全部出售给WealthElite之前，是资源控股的直接全资子公司。香港胡顾问集团出售后，胡顾问集团欠其资源控股公司债务约69.86亿元。
鉴于北京港股通资源(香港胡咨询全资拥有的公司)对其子公司所欠债务，资源控股已审慎考虑北京港股通资源的还款能力。
此外，本公司此前与乔虎集团的一家关联子公司订立了预抵押协议，根据该预抵押协议，乔虎集团的关联子公司将其在目标公司的股权(包括重庆雅苑恒辉49%的股权、重庆何英怡园49%的股权和浙江资源31.53%的股权)(即抵押资产)抵押作为京港通资源偿还欠资源控股的未偿债务和应计利息的担保。
为减少北京港通资源的应收款项，避免因北京港通资源的应收款项无法收回而可能产生的减值损失，整合资源控股在目标公司的股权，资源控股拟收购目标公司股权，并订立债务抵销协议，以抵销北京港通资源对买方所欠的债务。
公告明确，签约双方约定，每份债务抵销协议的价款首先用于抵销北京港通资源欠各买方的应计利息，每份债务抵销协议的剩余价款用于抵销北京港通资源欠各买方的未清偿债务。若北京港通资源欠各买方的剩余未偿债务不能通过抵销债务抵销项下的价款清偿，北京港通资源应继续向相关买方偿还剩余未偿债务。
上述交易完成后，资源控股在重庆雅苑恒辉的股权将由51%增至100%；重庆何英怡园的股权将由51%增至100%；浙江资源的股权将由约68.47%增加至100%(其中31.53%将由拥有70%股权的附属公司持有
公告提到，2022年9月30日，归属于资源持有所有者的权益约为人民币5，670万元。预付款项、其他应收款项及其他资产的账面值约为人民币53.56亿元，其中应收胡顾问集团款项总额约为人民币36.04亿元。原集团公司2022年9月30日的应收账款约占集团总资产的21.3%。
资源控股认为，消除北京港通资源所欠债务的不确定性对本集团有利。北京港通资源为香港胡顾问的全资子公司，作为控股管理公司，除应收款项及持有胡顾问集团旗下其他公司股权的投资外，无重大资产。
