观点：1月11日，利家阁地产研究部主管陈指出，去年疫情和加息重创楼市，导致二手销售登记量跌至历史新低。但今年通关恢复，楼市有望从底部明显反弹。
土地综合注册处数据显示，2022年，香港二手私人住宅登记30206间，同比跌幅约41%，3万个海关岗位处于风险之中。除了连续两年上涨外，它还跌至1996年以来的最低水平。涉及的交易总值为2，730.73亿港元，相应的按年跌幅为42%。也在连续两年上涨后下跌，并创下近6年新低。2022年，每间二手私人住宅的平均登记售价约为904.03万港元，按年微跌近1.4%，为历史第二高。
展望2023年，陈表示，一进入新年就实现通关，这将促进楼市气氛的恢复。此外，市场预计经济将稳步复苏。随着股市的持续复苏和美国利率的逐步见顶，市场将充满更多的积极因素。因此，相信今年随着各方购买力重新入市，二手私房登记量将从低位明显回升。预计全年二手私房登记量将反弹30%以上，超过4万宗的水平。
