观点网讯：1月13日，瑞银(UBS)发表研究报告，引用新数据称，受益于终端需求释放、更多专业人士流入及宏观环境改善，今年香港住宅楼价将逐年持平或增加数个单位。未来几个月，SHKP将重点推出大众市场住宅项目，涉及逾2，000个单位，包括屯门NOVO LAND的2A和2B二期，以及大埔的大学山。
报道援引新鸿基地产的话说，它倾向于在全面通关后推出豪华住宅项目。发展项目方面，公司预计2023财年下半年将实现大部分香港发展项目入账。从长期来看，管理层预计租金收入将占核心净利润的更大比例，因为公司在香港和内地拥有大量投资物业组合。
瑞银表示，SHKP管理层预计通关将支持其购物中心零售租户销售的复苏。其商场最新的入住成本率约为16%至19%。展望未来，预计费率将逐步回落至中间两位数(13%至17%)，与疫情前水平相近。公司预计通关后其租赁结构将逐渐正常化，并希望与租户签订更长期的合同。从长远来看，SHKP对西九龙民政事务处的发展组合有信心，因为它毗邻高铁站，与内地相连。该行给SHKP的目标价为123港元，评级为“买入”。
