观点网讯：1月13日，恒地位于谷东新区的项目向城规会提交了新的规划方案，将提供924组，其中开放式户型比例由30%降至6%，新增一居室和两居室。
该地块位于粉岭上水城地段263号，毗邻鼓东北新区未来港铁站。占地57000平方英尺，规划用途为“住宅(甲类)”。开发商2018年初补交地价，原容积率5.5倍。去年5月，开发商申请放宽至6.5倍，计划建994套。估计有30%的单位属于开放式单位。
不过，发展商较早前撤回了计划，然后向城市规划委员会提出新计划。虽然地积比率维持在6.5倍，但会兴建33层(包括两个铺位、两个地库和一个会所)的最高高度，但单位数目为924个，比去年申请时少了7%或70个。
根据项目的标准平面图，开发商将1区和2区的单位数量从36个调整为33个，其中单位面积小于300英尺的单位比例从80%减少到三分之二，开放式单位比例从三分之一以上减少到10%，取而代之的是一居室单位比例增加到一半以上，1区增加了三居室单位。然而，最小的单位面积跌破200英尺大关，只有189英尺。
