观点网讯：1月13日，上交所发布商辂健康产业发展股份有限公司重大资产出售相关问询
据新媒体观点，12月20日，商辂发展发布重组预案，拟以59.07亿元向关联方山东成发出售房地产业务。
在上述交易安排中，商辂发展表示本次交易分批交割，首批标的股权及债权交易对价共计35.23亿元，交割在《重大资产出售协议书》生效日后5日内完成。交割前，交易对方支付不低于第一批交易对价的50%，其余部分在股东大会批准后12个月内支付。第二批交割标的股权、债权交易对价共计23.84亿元，2023年10月31日前完成交割。交割前，交易对方支付不低于第二批交易对价的50%，剩余款项在第二批首次支付后12个月内支付。
对此，上交所要求商辂发展补充披露上市公司计提坏账准备的时间及原因、金额、主要用途、期限、逾期及坏账准备情况；同时，结合上市公司在继续经营房地产业务和出售房地产业务两种方式下未来两年的预期现金流，充分说明本次出售标的资产获取资金的合理性。
上交所还要求商辂发展结合交易对方的财务状况、可用货币资金、融资渠道、还款安排等情况，充分说明交易对方的履约能力以及是否能够及时足额履行支付义务。
同时，关于目标公司的估值，交易所要求商辂发展补充目标公司的土地储备情况，包括拟开发土地的面积、收购时间、成本、周边类似区域的土地拍卖价格，以及目标公司目前为止的房地产开发情况，减值涉及资产的具体情况。
此外，2022年1-10月，标的公司资产规模和营业收入分别占上市公司总资产和主营收入的92.31%和74.88%。本次交易完成后，将出售商辂原有房地产业务相关的全部资产，公司将专注于生物医药、化妆品等大健康业务。公司货币资金及其他应收款合计75.31亿元，占总资产的70.05%。
上交所要求商辂发展结合近期房地产市场发展战略，说明剥离房地产业务的必要性。同时，结合大健康板块业务所在子行业的市场竞争格局、公司的资源积累和R&D投资情况，说明公司剩余业务的核心竞争力以及本次交易所获得资金的具体使用安排。
同时，上交所质疑本次交易完成后是否存在可能导致上市公司主要资产为现金或无特定业务的情形，并说明是否有利于增强上市公司的持续经营能力。
