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近日，一位拥有6.3亿元背景的国企浙商拍下三亚凤凰岛“壳”字头综合体822套房产，让凤凰岛再次回到公众视野。
三亚凤凰岛是一座近海填海的人工岛，素有“东方迪拜”之称。岛上五栋高大的“贝壳”建筑一直是三亚著名的标志性建筑。
作为三亚最受瞩目的超级项目之一，凤凰岛为何陷入惨烈拍卖？
事实上，凤凰岛项目最初的想法是一个国际客运码头。然而，2002年，来自湖北的房地产开发商曾宪云收购了项目公司，成为凤凰岛的“岛主”，从而开始了房地产进程。
曾宪云领导完成了凤凰岛码头和跨海大桥的建设。2006年，凤凰岛项目再次易主，浙江国都控股的柴惠晶成为第一大股东。
进入凤凰岛项目后，柴努力工作。他三次去迪拜取经，花重金召集世界各地的建筑设计方案，让五栋独特的“贝壳”建筑拔地而起。
2010年，海南掀起投资热潮。凤凰岛一期吸引了全国各地的投机者，房价一度达到15万/m2的“天价”。
随后几年，三亚楼市热度退去，经历了几轮“环保风暴”。凤凰岛房价屡遭重创，一度跌至35000元/平方米，高位起步的投资客叫苦不迭。
也有凤凰岛项目的股东在抱怨。为了拖延凤凰岛二期项目的整改拆迁，企业股东极力拉拢三亚贪官童道驰，导致凤凰岛项目“恢复治理大打折扣”。
2020年9月，童道驰被立案侦查。目前，凤凰岛二期项目已经全面拆迁，凤凰岛楼市神话彻底破灭。
