焦点财经讯耿2月13日，海南省住房公积金管理局发布关于《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》、《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。
《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》显示，住房公积金个人住房贷款资产证券化是海南省住房公积金管理局作为发起人，将个人住房贷款资产委托给受托人，受托人以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，并以资产产生的现金支付资产支持证券收益的管理活动。
海南省公积金贷款证券化的资格审批、发行管理、存续期管理、账务处理和风险管理适用本办法。
公积金贷款证券化获得的资金应当按照《住房公积金管理条例》和国家政策使用，优先用于缴存人提取和首套房贷需求，不得挪作他用。
《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》显示，《办法》所称贴息贷款，是指海南省住房公积金管理局委托商业银行和农村信用社以自有资金向符合住房公积金个人住房贷款和受托银行个人住房商业贷款条件的借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付利息，商业贷款利率高于公积金贷款利率造成的利息差额，由公积金管理局予以补偿。
贴息贷款的对象是符合公积金贷款和商业贷款条件的缴存住房公积金的职工。
贴息贷款的适用范围为在海南省行政区域内购买符合公积金贷款条件的自住住房。贴息贷款额度不能满足住房资金需求的职工，可同时向受托银行申请组合贷款。
贴息贷款规模实行计划管理。每年年初，公积金管理局根据流动性情况提出当年贴息贷款规模计划，经住房公积金管理委员会审议通过后实施。当年贴息贷款额度未使用的余额，可以结转下一年度继续使用。
住房公积金个人贷款率高于95%时，公积金管理局可根据结余资金设定贴息贷款启动和暂停的间隔时间，在结余资金低于贴息贷款启动金额下限时启动贴息贷款，在结余资金高于启动金额上限时暂停贴息贷款，恢复使用公积金自有资金发放贷款。个贷率低于90%时，可根据自身财务状况，分批将贴息贷款转回公积金贷款。贴息贷款转回后，个贷利率原则上保持在90%以下。贴息贷款启动和暂停额度的设定可根据存款和使用规模定期评估和调整。
符合住房公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请贴息贷款或公积金贷款。贷款发放的等待顺序以管理局信息系统中登记的抵押结算时间顺序为准。贷款按揭结清等待时间相同时，按公积金系统登记的受理时间顺序发放。贷款办理流程和轮候发放顺序可通过政府公开服务渠道查询，保证轮候顺序的公开透明。
