文/乐居财经邓心妮
门口的玻璃门上贴着闭店通知，不远处堆放着杂物。南昌红谷滩的红星美凯龙家居商场早已人去楼空。
前不久，华润万象生活官宣布入驻南昌天使金融广场项目，其中就包括红星美凯龙南昌红谷滩店。
天使金融广场位于南昌市红谷滩CBD核心区。从空中看，方圆两公里内有万达、绿地中央广场、飞越彩虹广场、博能星河ICO等多个商业项目。
区位条件还不错，但红星美凯龙家居广场的经营有些“惨淡”。事实上，在红星美凯龙进驻之前，广场就已经面临招商引资的困境。现在开业不到五年，商户们都收拾东西走了。
有许多实际原因。红星美凯龙“独善其身”，近期也传出公司控制权变更的消息。
接手的华润万象人寿，过去一年接到很多并购，正是跑马圈地的激情时刻。帮其他公司一把也是常有的事。
马上关店。
“万象更易会。”在华润万象生活官宣布入驻南昌天使金融广场项目之前，外界都在猜测会是哪个品牌。
天使金融广场，位于南昌红谷滩中轴线，为地铁上层建筑，商业建筑面积11万平方米。是江西天使集团打造的商业综合体。
江西天使集团控股有限公司(以下简称“江西天使集团”)成立于2009年，主营房地产开发和销售，江西天使房地产开发和李斌分别持股90.9677%和9.0323%。
该公司前董事长李斌于2022年5月卸任。公司实际控制人为董事洪振，通过江西天使房地产开发间接受益约77.3%的股份。
天使金融广场综合体一度难找经营者，宜家、银泰等商场要来落户的消息传来传去，终于在建成一年多后，红星美凯龙来了。
2018年6月，商场正式开业。但也有市场分析人士认为，“开家居店与天使金融广场的属性不符，但在没有其他商业中心的情况下，红星美凯龙可能是目前最好的选择。”
华润万象生活和江西天使集团联合改造的部分，就是红星美凯龙红谷滩商场。这家商场的运营公司是南昌红星美凯龙全球家居广场有限公司，目前红星美凯龙(601828。SH)和南昌金融街建设发展有限公司分别持股51%和49%，其中江西天使集团是金融街建设发展的股东之一。
红星美凯龙南昌红谷滩商场即将关闭。停业公告明确显示：“将于2023年2月18日18: 00正式停业，‘红星美凯龙’店计划于2023年2月18日下架。”
此外，在另一封通知函中提到，涉及“红星美凯龙”的商标、logo、代言人姓名、肖像等资料也将在2月19日前撤下销毁。
红星美凯龙松绑管控
红星美凯龙南昌红谷滩商场位于天使金融广场商业综合体，地处繁华的CBD，但经营的红灯早已开始闪烁。
关闭不是一夜之间的事。之前商场因为停电被商家投诉。
据《江南都市报》报道，今年(2022年)3月18日至5月13日，红星美凯龙红谷滩店220多户居民在正常营业时间遭遇了8次意外停电，停电时间从一两个小时到五六个小时不等。
商家说交了房租电费连正常供电都不能，店家回应，为什么经常停电，我们也不知道。
乐居财经《物业K线》找到红星美凯龙南昌红谷滩商场微信号——“M红星美凯龙红谷滩商场”，微信官方账号早在2019年10月就停止更新。
从红谷海滩撤退可能不是
2022年上半年末，红星美凯龙控股股东红星控股总资产1874.88亿，总负债1229.18亿。其中，一年内到期的流动负债为662.25亿元，但货币资金仅为87.57亿元。2022年底，红星控股表示，将在未来6个月内通过集中竞价和大宗交易方式减持不超过13064.2万股红星美凯龙股份，减持比例不超过公司总股本的3%；其一致行动人西藏亿盈拟减持不超过1800万股红星美凯龙，减持比例不超过公司总股本的0.41%。按照当时的股价，总套现金额在7亿元左右。
1月13日，建发公告收购红星美凯龙29.95%的股权，交易对价不超过63亿元。交易完成后，建发股份可能成为红星美凯龙的控股股东。
曾经的第一股家也到了易主的路口。2018年1月，红星美凯龙实现a股上市，上市五年间股价区间跌幅超过30%。根据业绩预告，2022年，归属于母公司所有者的净利润为6.77亿元至8.12亿元，同比下降60.3%至66.9%；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为6.03亿元至7.24亿元，同比下降56.4%至63.6%。
华润万向人寿潘杰分公司
1月底，华润万象人寿出版了《企业管理发展年鉴》，共收录了12个项目。其中有与当地政府合作建设的项目，也有接手当地公司的项目。天使金融广场就是其中之一。
在过去的一年里，物业管理圈被华润万象人寿刷屏，不仅进行了多次大规模收购，还登上了物业管理股票市场的榜首。
并购方面，华润万象人寿斥资逾46亿元，吞下渝州物业、中南服务、四川九洲前程物业、祥生物业四个标的。
值得一提的是，在被收购的公司中，有不少相关的房地产公司遭遇流动性危机，急需出售物业企业变现。
以禹洲集团为例，其已出售禹洲地产和蔡健有限公司股权，合计13.63亿元。2021年底，还将抵押深圳总部大楼，获得11亿元贷款。去年年初，宇宙集团董事局主席林龙安表示，这是行业“最黑暗的时刻”，是确保“生存”所需的最后一搏。
祥生控股的情况也不乐观。去年9月收到了清算申请。最近，大法院下令将请愿书的听证会推迟到2月28日。
禹洲物业、中南服务、翔盛物业均已在港交所提交表格，中南服务、翔盛物业已通过港交所聆讯。但是，一旦相关方出现问题，就不得不召回。
华润万象人寿作为一家有实力的央企，伸出了实现公司的援手，收割了股票抛售的棋子，在自身规模增长方面也有不错的收获。
截至2022年6月30日，华润万象生活物业总管理面积达2.45亿平方米，较2021年底大幅增加9800万平方米；签约面积达3.23亿平方米，期内第三方签约面积增加1.32亿平方米。
