乐居财经张林霞2月24日，深圳控股(00604)发布公告称，拟以新深业物业全球出售(含优先出售)的方式，将深业物业股份分拆，在联交所主板独立上市。
据悉，深业地产股份于联交所主板独立上市的议案，构成本公司根据15号申请指引分拆上市。联交所已确认该公司可以进行拟议的分拆。
2023年2月24日，深业地产向联交所提交上市申请表(表格A1)，申请深业地产股票在联交所主板上市交易。
本公告日，公司间接持有深业地产92.54%的股权。拟议分拆及上市完成后，本公司预期拥有深业地产不少于50%的权益，深业地产仍为本公司的附属公司。
董事认为，余下集团及被分拆集团的业务已发展至符合独立上市要求的规模，而独立上市将有利于余下集团及被分拆集团，原因如下：
(a)拟议的分拆对深业地产的加速发展至关重要，这将导致收入和盈利能力的快速和持续增长。随着社区经济的兴起，服务内容的扩大和增加，物业管理企业将在促进生活服务业发展中发挥重要作用。在瞬息万变的资本市场，物业管理企业市场前景广阔，实现可持续发展离不开金融支持；
(b)拟分拆将为管理层的激励措施提供新的衡量标准，统一员工的激励措施和业务目标，增强员工的积极性。更加以市场为中心的模式将有助于吸引和留住人才，建立更专业和更具竞争力的团队，实现更好的运营绩效和可持续创新；
(c)本公司与深业地产经营不同的业务分部，并坚信其发展道路及业务策略不同。通过明确界定剩余集团和被分拆集团各自的业务，建议分拆允许被分拆集团创建更明确界定的业务重点和有效的资源分配。拟分拆亦将为余下集团及被分拆集团的业务提供独立融资平台，并为两个集团的业务发展及扩张分配资金；
(d)由于拟向本公司或深业地产提供信贷或融资的金融机构对其各自的信贷有更清晰的分析，拟议分拆可提供更强的融资能力；
(e)建议公司管理层和深业地产分别致力于剩余集团和分拆后集团的核心业务建设，采取不同的业务策略以更好地适应各自的业务，从而提高对市场变化和相关集团具体业务机会的反应能力；
(f)于拟议分拆完成后，本公司将继续为深业地产多数股份的实益拥有人，并透过拟议分拆从分拆集团的任何增值中获益。股东将通过以下保证额度的方式，继续享受分拆集团未来发展和业务增长带来的利益；
(g)建议分拆将增加分拆集团的营运及财务透明度，改善其企业管治水平，并向投资者、金融机构及评级机构提供由余下集团及分拆集团分别计算的更清晰的营运及财务状况。上述改进将有助于投资者在根据剩余集团和分拆集团的业绩、管理、战略、风险和回报做出投资决策时建立信心；
(h)据认为，分拆将改善分拆集团的公司形象，从而提高其吸引战略投资者的能力，这可以为分拆集团、投资和与分拆集团的战略伙伴关系产生协同效应；
(I)分拆集团的股价可用作评估分拆集团表现的基准
