(原标题:8月份31大省房地产投资排名:广东近万亿三地负增长)
新华社经纬客户9月20日电日前，国家统计局公布了31个省市前8个月的房地产开发投资情况，广东以累计近1万亿元的房地产投资稳居第一。就同比增长而言，海南、宁夏和青海同比负增长。
三地房地产投资负增长
2019年1月至8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。尽管房地产投资增速仍处于高位，但从1月至7月下降了0.1个百分点，并已连续4个月下降，达到2019年以来的最低增速。
几天前，国家统计局公布了去年8月31个省的房地产开发和投资情况。从房地产投资累计值来看，1-8月，广东、江苏、浙江保持领先地位，广东稳坐第一位，9820.94亿元，江苏紧随其后，8139.47亿元。
从增长率来看，15个省保持了两位数的增长。其中，云南和广西的房地产投资8月1日分别同比增长31.4%和28.5%，海南、宁夏和青海的房地产投资8月1日分别同比增长-30.7%、-14.6%和-4.6%。
中国新经纬客户发现，2018年海南房地产开发投资总额为1715.04亿元，同比下降16.5%。今年以来，海南的房地产投资保持了30%以上的同比增长率。
海南省省长沈晓明9月16日指出，在相当长的一段时间里，海南的房地产约占投资的50%，税收的50%。经济严重依赖房地产。房地产无法支撑经济发展。海南省委、省政府采取了一系列措施来减少经济对房地产的依赖，决心要打破强者的手腕。
数据显示，2019年1月至8月，海南省房屋销售面积为541.8万平方米，同比下降51.3%。住房销售达到801.07亿元，同比下降48.4%。
多住房企业收紧
风数据显示，今年1月至8月，住房企业占用的土地总价值达到14288亿元。就月份而言，房屋企业在八月份所占土地总值，在四、五月份达到高峰后，较七月份下跌超过40%。
房地产销售数据显示，1-8月商品房销售面积为1.01849亿平方米，同比下降0.6%。连续8个月负增长。
值得注意的是，由于富力地产的内部文件提到2019年下半年原则上将暂停征地，许多房屋企业也对征地表示了谨慎。
8月22日，融创中国董事长孙宏斌表示，在征地方面，该公司基本上没有下半年的目标，除非是特别好的土地，否则征地就会停止。此外，虽然碧桂园和万科没有明确减少征地的计划，但他们也对征地持谨慎态度。
易居研究所智库中心研究主任严跃进曾表示，土地市场的降温充分反映了当前房地产企业的合理性。降温后，一部分土地价格必然会降低，所以事实上，各种土地价格降低后，新的土地收购机会出现，这也将刺激房地产企业积极收购土地，特别是对一些现金流稳定的企业而言。
下半年房地产投资可能会放缓
7月30日，中共中央政治局召开会议，强调“坚持住房是为了生活，而不是为了投机的立场，对房地产实行长期管理机制，不把房地产作为经济的短期刺激手段。”
信息地图。中信经纬拍摄的照片
此外，央行和银监会都加强了对房地产融资及相关信贷产品的监管，禁止消费贷款、银行理财、信托等各类资金非法进入房地产行业。国家信息中心此前发布的一份报告指出，房地产投资和销售预计将在后期受到影响。下半年，在政策和预期的共同引导下，房地产市场保持低增长率，一些领先指标甚至出现下降，市场分化继续。
阎跃进表示，今年1月至8月，全国房地产开发投资同比增速与预期一致，即增速继续收窄。从原因来看，它主要受库存、资本、预期等因素的影响。在库存方面，住房企业需要注重库存，在开发投资等方面需要相对保守。就资金而言，住房企业需要警惕资金压力，因此它们将趋于保守。就预期而言，住房公司至少会认为，随后的市场目前将会降温。因此，整体上会有一些悲观情绪，投资的步伐自然会放缓。
“金、九、银和十”会是什么样子？
根据中原地产研究中心的数据，今年1月至8月，国家房地产调控政策达到367次！与2018年1月至8月的315次相比，这一数字上升了17%，累计次数创下了房地产监管的新记录。
九月二十号过去了，今年的“九金十银”是什么颜色？
央视财经评论员刘戈指出，根据房地产市场的传统，9月往往是销售旺季，业内也称之为“金九”。但是，从目前房地产投资、资本和销售的情况来看，“金九”还不够好。房地产市场进入了一个新阶段。高峰季节和高峰季节之间的区别越来越不明显。总体而言，稳定是市场的主要基调。
中原地产首席分析师张大伟认为，热门城市的房地产市场开始逐渐下滑，市场难以继续飙升。中秋节是一个长假，全国一线和二线城市的房地产市场持平。他们将告别“金九”，这已成定局。
不过，严跃进认为，从目前的假期情况来看，市场显示出一些降温的迹象。最近，银行贷款正在调整，假日交易正在降温，但未来有可能反弹。
