倪赤丹认为，目前市场赋予了他们三大职能，第一个是养老托育资产管理运营平台，核心就是成本过高。只有规模化的发展才能降低建设和运营成本。通过划转股权合作、市场购置和规范化的建设和运营，来降低建设运营的成本，从而来降低养老服务总成本。
2024观点康养大会·现场快讯：4月23日上午，观点康养大会在上海维璟中心正式开幕。深圳幸福健康集团副总经理倪赤丹先生就“机遇与挑战：地产转型‘一老一小’服务的创新实践”的主题进行分享。
倪赤丹认为，目前市场赋予了他们三大职能，第一个是养老托育资产管理运营平台，核心就是成本过高。只有规模化的发展才能降低建设和运营成本。通过划转股权合作、市场购置和规范化的建设和运营，来降低建设运营的成本，从而来降低养老服务总成本。
第二就是智慧养老托育服务平台。家庭养老床位是未来的风口，核心就是通过智慧平台来解决。深圳是第一个建设城市级的智慧养老平台，过去都是以区和街道碎片化的建设，深圳这种城市级的平台在全国是不多见的，因为这个城市很年轻，可以做顶层设计。
第三个是要做一个养老托育产业合作平台。目前，深圳老龄化率5.36%，老年人有93万人，75%是70岁以下的，基本上没有养老服务的需求，深圳市在养老院住的老年人不到四千人，在这个城市发展养老服务，永远没有办法和北上广相比，所以养老产业发展成为最重要的突破点。这个平台上赋予了一个重要职能——就是产业合作，不仅仅依托这个平台成立了自己的产业基金，还要布局产业空间建设。
审校：劳蓉蓉
