来源:广州中原微信号
本周，二手商品总成交额为1241英镑，比上个月增长58.9%。自五一黄金周假期结束以来，商业客户逐渐回归，租户数量大幅增加。因此，本周整体营业额已恢复正常。周度的营业额一直保持在1200-1300台，基本上和假期前一样。
就价格而言，本周二手房网上签约均价为每平方米26880元，较上周下降1.1%。主要是由于上周中部地区交易活跃，交易比例上升，导致价格飙升，而本周是一个合理的下降。
在主要的七个区，各区的营业额都有不同程度的回升，番禺和白云区具有价格低廉的优势，整体市场需求没有下降，交易活跃。本周，番禺和白云分别敲定了230笔和120笔交易，分别上涨50.3%和57.9%。
此外，黄浦区本周有77笔交易，比上个月增长71.1%，超过荔湾(62笔)和越秀(74笔)，位居全市第七。随着黄浦区的“新房”逐渐流入存量房市场，市场商品整体供应充足，物业价格优势使其对中心区的客户更具吸引力。
本周，业主的报价从上周的1.7%上升到本周的31.7%。从最近的趋势来看，市场需求有所回升，租户进入市场的热情增加，交易周期缩短。因此，业主增加了对市场的信心，报价指数也不断攀升。
总体而言，本周共有65%的消息来源下调了价格，较上周下降了2%。其中，43.9%的报价下降1%至5%，较上周大幅下降4.9个百分点。然而，与上周相比，报价低5%-10%的磁盘源百分比增加了3.1个百分点，占18.5%。此外，本周报价上涨5%-10%的来源也大幅增加，较上周净增1.2个百分点，占7.0%。
本周，该市共有1680个第一手住宅网标，比上个月增长35.9%。经历了五一网标志数据的“低谷”后，本周出现了一定程度的攀升。然而，与3月份的3000多个净指标相比，截至5月份，业绩仍有所改善空，市场需求尚未完全释放。
本周，预售许可证的供应也集中在热门市场，每个亚运城批准了510套。此外，没有其他项目批准超过100个单位。这表明，除了广州的几个大市场外，其他项目的销售额和销售速度都有所放缓。
从交易特点来看，与3月份的“百花齐放”相比，5月份以来，网标数量集中在部分地区，亚运城、惠科花园和滨海新城占据前三位。
另一方面，以今年五一促销为例，由于南沙永和、增城、黄阁等一季度非常活跃的新货供应不足，南沙项目大多以促销为基础，新的促销数量大幅减少。房地产项目的推广也弱于从化、黄埔知识城、增城等项目。此外，由于大湾区的有利登陆，部分客户提前于3月购房，提前消化部分客户，导致支持广州第一手交易的区域表现平平。本周南沙共进行了264笔交易，比前一个月增加了13%，但今年的高峰期是500-500笔
外围的一些旧磁盘占据了市场的主要需求，本周市场保持小幅上涨，售出460台，较上周上涨5%。中部地区的主要市场一个接一个地走弱了，外面又有一批销售。此外，前一个热门市场的稳定贡献，促使本周整体市场趋势保持稳定。
中心区的销售量比上周下降了44%，只有60套。荔湾区和天河区本周售出了26套，分别比上周下降了52%和28%。最近，市场非常火爆，本周分别有14台和9台售出，分别位于荔湾区中海万华一号和天河区天骄远洋。市场也很热。此外，白云区和海珠区分别进行了6套和2套零星交易。
本周外围四区共售出385套，较上周上涨18%，市场份额较上周上涨10个百分点，至84%的高点。本周，合肥京天军项目受到欢迎，共有113套A15和A16建筑批量出售。该项目最近的平均价格为12，000/㎡,这也使得黄浦区本周的营业额达到172台，比上个月增长了207%。值得一提的是，河静天骏项目最近供应了971套29-70㎡,总价低也吸引了很多投资者的注意。此外，同样数量的番禺信业杜悦汇业本周恢复活动，获得35笔交易，推动番禺的经济复苏较上周提高19%。南沙和花都的许多项目仍在进行中，这两个地区分别有93项和70项交易。近日，热板越秀国际总部广场和绿地空香港国际本周分别收到30笔和35笔交易，保持稳定趋势。
本周最近的大部分热门市场交易都被削减了，销售额逐渐下降是主要因素。然而，上周也有许多旧市场赢得了支持，以保持市场的热度。
「龙泽二手房」
