12月9日，由中国建筑装饰协会住宅装饰及零部件产业分会主办的2021-2022中国建筑装饰协会住宅产业年会暨第六届CBD住宅产业(鸿鼎)创新大赛举行线上云发布活动。
中国建筑装饰协会住宅装饰及配件行业分会秘书长胡亚楠表示，随着房地产投资和交易的收缩，家装行业与房地产的强关系在未来将逐渐变成“弱关系”。
她进一步解释说，房地产从增量到存量的过渡阶段，对于家装行业来说就像是一个“断奶期”，之后我们会面临更多的选择。
日本房地产泡沫破灭后，家居行业经历了一段增长停滞期，但大约3-5年后，开始进入下一个增长期，成为一个全新的独立于房地产的独立行业。反观美国市场，新房与存量房的销售比例保持在1: 9左右，存量房的装修需求稳定，家居行业保持了相对稳定的增速，与房地产的周期性波动关系较弱，与房地产市场关系不大。中国泛家装行业正处于断奶期，但终将独立行走。这就是“不奶不走”。
另外，家装未来的增长曲线在城市群和下沉市场。之前提到中国城市空间结构将向“多中心”转变。中国房地产未来的机会在哪里？未来，经济和人口将继续向城市群、都市圈和区域性中心城市聚集。净人口流入核心城市及其周边城市，未来房地产和家装会有增量市场。
同时，随着我们国家全面乡村振兴战略的实施，这些下沉的县乡市场将被彻底撬动，家装需求随之而来，保守估计4500亿元。
