2022年是房地产大起大落的一年。从不断的呼救，到“四支箭”配套融资，在接连不断的利好政策支持下，长期流动性紧张的房企看到了生存的希望，如久旱逢甘霖。
前不久，官方明确表示，房地产是国民经济的支柱产业。这一次官方重提“支柱”，意在更大程度上“稳定”。
行业深度调整期，员工也开始趋于稳定，频繁跳槽的现象停止了。据乐居财经《地产K线》不完全统计，2022年，有411位地产高管职位发生变动。从变动原因看，辞职和调动占多数，分别有117次变动和66次变动，其次是任命、晋升和跳槽。
今年很多房地产老板辞职，退居幕后，把自己的土地交给职业经理人。与此同时，奋斗多年的老一代高管开始让位于年轻一代。可见，房企越来越重视自身人才的培养和任用。
房地产行业的新序幕正在拉开。为了更好的生存，房企也在积极求变。上半年，包括建业、融创、世茂、翔盛、中海在内的多家房企都进行了组织架构调整，以降本增效为核心。临近年底，包括华润、万科、新城、融创在内的多家房企开始了新一轮的组织架构调整，更加注重整合。
创始人退位
在行业大潮下，曾经打天下的大佬们开始下放职业经理人，如龙湖集团董事长吴亚军、郑融董事长欧宗荣、马頔(行情600565，诊断)董事长罗韶颖、王朝地产董事长吴迪等。
10月底，58岁的吴亚军辞任龙湖集团董事兼董事长，引发轩然大波，股价暴跌。移交陈后，她将继续担任龙湖集团战略发展顾问。
放下龙湖，吴亚军已经筹划多年，她对继任者陈的评价也是相当高：“他对业务的理解，对未来的愿景是比较完整和系统的，他谨慎而勤奋，在工作中表现出很强的方向性和结果导向性。他的知识结构也比较全面，在员工中树立了威信，也获得了公司其他高管的尊重。”
陈，今年40岁，是龙湖培养的“正式生”。从他今年年初出任龙湖集团CEO，到他出任董事局主席，仅仅8个月的时间。2008年加入龙湖，从名校招生到工程经理、项目经理、区域负责人，一直担任房产频道总经理。
11月16日，郑融集团欧宗荣辞去董事长职务，欧国强、黄仙芝辞去董事职务，欧国强、黄仙芝辞去董事职务，公司不再设立董事会。这意味着郑融正在扁平化其组织结构。
11月24日，马頔发布公告称，董事长罗韶颖因工作调整，不再担任公司第八届董事会董事长，但继续担任公司董事、总裁及董事会专业委员会职务。董事长将是51岁的黄立进，他曾是东银控股董事长助理，后来加入马頔，担任董事会秘书兼财务总监。
老臣让贤
老板退居幕后，接任职业经理人的同时，企业也迎合时代需求，借此机会对自身管理进行改革升级。
这一年，郑融房地产资深人士黄仙芝逐渐卸任。7月，辞任地产控股董事长，38岁的刘接任；9月，黄仙芝不再担任郑融地产首席执行官，但继续担任董事会主席和执行董事。37岁的执行董事杨力被任命为首席执行官。年轻一代走上舞台后，郑融的教授
在今年的董事会变动中，碧桂园开始“去家族化”，增加职业经理人的权重。12月20日，碧桂园发布公告称，杨志成、宋军因工作调动辞任执行董事，相关职务由执行副总裁程光宇、副总裁兼财务总监吴碧君接任。据悉，杨志成是碧桂园创始人杨国强的侄子；宋军泽是杨国强的心腹，也是公司的元老。
加入新董事会的程广和是碧桂园吴碧君内部人才培养体系的成功代表。其中，程光宇早在2007年就加入了碧桂园，2014年开始负责碧桂园的整体营销。目前还负责投资策划和品牌管理。吴碧君自2005年进入碧桂园以来，一直负责财务运营。
在华润置地工作了20多年的李欣，今年5月接替王向明出任华润置地董事会主席。在加入华润置地20年后，李欣逐渐成为华润置地的掌门人。
李欣于2006年担任华润置地大连公司总经理，2010年担任华润置地有限公司副总裁，2013年担任华润置地有限公司高级副总裁。2016年，他和张大伟被任命为联席总裁，并兼任华东区主席。自2019年12月唐勇离开华润置地后，李欣正式担任经理一职。
相比空降的新高管，在公司深耕多年的人对公司更熟悉，也能更快进入角色。在新一轮的房地产周期中，它们也将发挥更大的价值。
