12月26日，东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步优化房地产调控政策的通知。通知称，东莞市莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区暂停商品房限购政策。
通知指出，上述区域新建商品住房和二手商品住房，自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得产权证满2年后，方可上市交易。东莞其他区域新建商品住房自商品房买卖合同网签备案之日起满3年后必须上市交易，二手商品住房暂停执行限售政策。
这意味着，包括已取消限购的28个镇在内，东莞全市进入全域不限购时代。
此前，东莞的购房政策包括，非东莞户籍居民家庭在东莞购买首套商品住房的，需提供购买之日前2年内在东莞连续缴纳12个月以上社会保险或个人所得税的证明；购买第二套商品住房的，须提供购房日前4年内在东莞连续缴纳36个月以上的社保或个税证明。
除了购房资格，东莞还将检查限购、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等。
东莞住建局表示，经过近年来持续加强调控，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，刚性和改善型住房需求绝对占主导地位。预计明年，包括重点区域在内，全市商品房供应充足，“三限房”等共有产权房的投放也将加快，为市场提供更多选择。
中国研究院广州公司研究总监陈表示，今年以来，东莞多次放松房地产政策调控，但整体楼市成交仍难有起色。从东莞2022年上半年的成交数据来看，新房成交量处于近年来的低位。东莞此次发布新政策，意味着东莞正式进入限购政策的放松阶段，短期内将刺激限购放松区域的成交反弹。同时，也有助于提振东莞当前低迷的楼市信心，也有助于疏导中心城区和核心区以外的住房需求，加大对合理住房需求的支持力度。
近期，包括佛山、武汉、南京、郑州在内的多个热点房地产城市相继出台市场需求松绑政策。
