近日，李凤华(化名)来到恩平市大慧镇“淮事有解”调解室。他告诉员工，他们租用的店铺由授权经理陈金城(化名)升级改造，但改造后无法营业。他要求陈金城恢复店铺的原貌，并赔偿因无法经营装修而造成的损失。调解室立即指派人民调解员组织双方在争议商店进行现场调解。
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“你以前告诉过我装修商店花了一个月的时间，但现在你已经用了三个月，只装饰了外面，里面几乎没有装饰。目前，商店根本无法营业，租赁合同即将到期。我自己付不起装修费！”李凤华生气地说道。
“当时，我们口头上同意，我们将只对商店的外部进行统一升级和装修，内部装修由您负责。此外，装修期间，您没有收取店铺租金。”陈金城争辩道。
“你别乱说，我从没说过我装修室内，商店装修一开始是你提议的。虽然我不用租房子，但我没有3个月的营业收入，你不应该赔偿吗？”李凤华反驳道。
双方意见不同，不能进行任何争论。为了避免冲突升级，“淮事已解决”调解室的人民调解员黄庆元，敦促双方先冷静下来，然后对双方说:“你们争论的焦点是:第一，谁负责店铺内部装修的问题；第二是装修延误的补偿。你们只达成了口头协议，每个人都有不同的意见，但没有书面协议。”
“据我所知，装修被推迟是不争的事实，其他租户也证明了这一点。此外，大多数租户的店铺都是由你和其他人出资装修的。你没有证据证明你和李凤华的协议，所以你应该平等对待他们，承担相应的责任。”黄庆元接着对陈金城说。
“对你来说，向陈金城寻求店铺逾期装修的赔偿是合理的，但作为一名商人，你只有善良才能赚钱，只有冷静地讨论问题，解决问题才容易。”黄庆元转向李凤华，说道。
经过调解人的劝说，双方最终达成了调解协议:1 .自人民调解协议签署之日起2周内，陈金城将负责用灰泥、天花板和玻璃门重新油漆有争议商店的内墙；2.商店的租赁期在原合同的基础上再延长4个月。
中介文件
黄庆元现任恩平市司法局大槐司法研究所副所长，“石怀谢盛友”调解室调解员。它植根于基层，立足于自身职责，积极参与解决基层社会矛盾纠纷，以丰富的调解经验和深厚的法律知识成功解决了许多矛盾纠纷。
调解员提醒
签订租赁房屋修缮协议时，租赁双方应签订书面协议，避免将来发生不必要的纠纷，并在协议中明确房屋修缮责任，明确修缮项目、材料、质量要求、支付方式、违约责任等。如果没有协议或协议不明确，应通过平等协商解决。
